文 | 石公子（微信公众号：石门楼市）导LEAD语买房这件事，如果有权威机构把关，可以相应地降低很多风险。近日，石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局对区内9个建设项目进行风险提示，特提醒广大购房群众不要购买。
PS：前方高能，请自备速效救心丸、压惊酒之类，以防惊讶度太高，血液流速太快引发的各种不良反应。
鹿泉9个项目被点名通报
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1、石家庄银岱商贸有限公司在鹿泉区寺家庄镇东营北街村建设的“银岱商务中心、银岱购物中心（又名青柠公社）”项目，该项目已办理不动产权证、规划许可、建筑工程施工许可手续，未办理商品房预售许可证手续，土地用途为批发零售用地，不属于住宅项目，该项目不具备销售条件，存在重大购房风险。
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2、河北美特房地产开发有限公司拟在鹿泉区寺家庄镇寺家庄村建设的“美特花芊谷”项目，目前该项目未取得任何建设手续，未开工建设，不具备销售条件，存在重大购房风险。
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3、河北磐泽房地产开发有限公司拟在鹿泉区寺家庄镇东营北街村建设的“万泉御府”项目，该项目已办理不动产权证，未办理规划许可、建筑工程施工许可及商品房预售许可证，未开工建设，不具备销售条件，存在重大购房风险。
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4、河北德旺房地产开发有限公司拟在鹿泉区寺家庄镇东营北街村建设的“香提小郡三期”项目，目前该项目未取得任何建设手续，未开工建设，不具备销售条件，存在重大购房风险。
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5、河北科瀛房地产开发有限公司在鹿泉区上庄镇上庄村建设的“科瀛智创谷（又名金悦花园）”项目，目前该项目已办理不动产权证、规划许可及建筑工程施工许可手续，未办理商品房预售许可证手续，不具备销售条件，存在重大购房风险。
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6、河北鑫铭房地产开发有限公司在鹿泉区获鹿镇北海山村北建设的“海山广场（又名朗诗未来街区）”项目，除6#、7#楼取得商品房预售许可证外，其它楼号均未取得商品房预售许可证手续，不具备销售条件，存在重大购房风险。
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7、河北天铭房地产开发有限公司在鹿泉区获鹿镇郑家庄村建设的“水润华府”项目，除7#、8#楼取得商品房预售许可证外，其它楼号均未取得商品房预售许可证手续，不具备销售条件，存在重大购房风险。
088、河北腾弘房地产房地产开发有限公司在鹿泉区获鹿镇六街村建设的“御府”项目，目前该项目已办理不动产权证、规划许可及建筑工程施工许可手续，未办理商品房预售许可证手续，不具备销售条件，存在重大购房风险。099、河北乐水房地产开发有限公司在鹿泉区获鹿镇翠屏大街西侧原兴华白水泥厂建设的“健康城二期”项目，该项目已办理不动产权证，未办理规划许可、建筑工程施工许可及商品房预售许可证手续，未开工建设，不具备销售条件，存在重大购房风险。
买房，如何规避风险？
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1. 购房前应认真查看商品房项目“五证”——购买五证不全的房产，易造成不能按期交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。“五证”即《建设用地规划许可证》、《不动产权证书》（原《国有土地使用证》）、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，应在项目销售现场显著位置予以公示，购房前要仔细查看。2. 未取得《商品房预售许可证》的期房或未取得整幢楼《不动产权证书》的现房，请勿购买，不要支付定金或首付款。3. 购房人应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围内，需认真查阅销售现场特别提示栏的所有信息，以及商品房买卖合同条款及补充条款。4. 注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关材料，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。
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石家庄房地产市场上开发企业众多，实力良莠不齐，状况不尽相同。个别企业和中介机构违规销售商品房或二手房，给购房群众带来了风险隐患，大家购房前一定要擦亮眼睛，保持仔细谨慎。本次通报的项目中，有你熟悉的吗？
主编｜伟娜 作者| 石公子
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
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石门楼市2019-11-28 09:04:29
