被动式住宅到底有什么好？石家庄哪些被动房值得买？

前两年买房，大家基本就是问问证件，看看施工进度，再综合一下周边配套，然后就是付钱定房。

随着科技这个生产力在房地产市场的不断应用，也带给了石家庄人民越来越多的新概念。比如，被动式住宅。

什么是被动式住宅？

2018年2月14日，石家庄市人民政府发布《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》。

《意见》要求“市内各区及正定县（含正定新区）对出让、划拨地块在100亩（含）以上或总建筑面积在20万平方米（含）以上的项目，在规划条件中明确必须建设一栋以上被动房，开工建设的被动房面积不低于总建筑面积的10%；2018年，全市全面启动被动房试点工作。

那么，什么是被动式住宅呢？

通过高性能的外围护结构，采用先进室内带高效全热回收的全新风系统技术，不需要空调和采暖设备将温度在20-26℃，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适生活环境，创建全新的健康人居生活。

另外，被动式住宅整合三层中空玻璃，外墙外保温系统、高性能的门窗型材，加厚楼板等各种材质，构筑多重隔音降噪系统，创造优势静谧的室内声环境，可远离噪音困扰。

更重要的是，与常规建筑相比，被动式住宅可节约90%的能耗，拥有低碳环保的同时，为绿色自然保驾护航。

环保、节能、可持续等一系列优势，使得有关部门对推广被动房这一政策的落地十分重视。

石家庄有哪些被动式住宅？

那么，在石家庄房地产市场上，目前有哪些项目是被动式住宅呢？

自政策颁发以来，石家庄已经有多个项目通过了被动式专家评审，而且这份名单一直在不断地增加新成员。当然，有些项目只是一栋或者部分几栋楼是被动式住宅设计。全被动式住宅项目目前并不太多，以下只是部分统计：

福临名邸、远洋晟庭、荣盛和府、天山世界壹號、正基九宸等等。

实际上，被动式住宅的政策出台不久之后，福临名邸便将项目整体调整为被动式住宅，对政策的响应速度非常之快。而且从目前被动房的发展趋势来看，我们对福临名邸的前瞻性决断也深感叹服。

福临名邸售楼处示意图

那么，这到底是一个怎样的项目呢？

福临名邸位于石家庄西南生态板块，隶属鹿泉区铜冶镇永壁西村，扼守西南部城市中轴——石铜路，距石家庄市南二环约3公里，交通便捷。项目总体规划8栋被动式住宅，采用Art-Deco建筑风格，呈现出古典而简约的新风貌。

项目主推建筑面积约88-144㎡的户型设计，采用独特的布局分布，为居者打造专属的生活空间，在这里可以随心畅想居住的温馨惬意。

福临名邸样板间示意图至于建筑品质，福临名邸的承建商是荣盛建设工程有限公司，与石家庄的荣盛华府、荣盛锦绣学府是同一家单位，品质可见一斑。

目前，福临名邸的均价为11800元/平，首套房首付只需要2成。同样的预算，放在其他项目，顶多买个小三室，或者大两室，而且还不是全被动式住宅。在福临名邸，这些轻松实现。

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如今我们生活的大环境，就像一个易碎的水晶球，美则美矣，却很脆弱。空气污染、水污染、噪声污染……我们赖以生存的环境被逐渐消耗破坏。

好在人们已经开始反思，并不断利用科技这个生产力来弥补。环保、节能、可持续的被动式住宅，便是的证明。

放眼那些动辄2万均价的项目， 福临名邸用实际行动告诉我们：被动式住宅并非高不可攀，每一个人都可以拥有。