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活动时间:2019年10月27日下午14点
活动地点:祁连街与海河道交口东行200米路北,同祥四季营销中心(公交:祁连街上:525路至同祥城小区站下车东西两侧即是 海河道上:103路、快516路至同祥城小区站下车路北即到)
报名方式:
1.拨打报名电话6668 3366,留下您的姓名和电话。
2.关注微信公众号“家有好房1009”回复:同祥四季+姓名+电话+参与人数
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2019_10/22/article/f3fb58b6-279d-4a04-89d4-4efbccc66267.png)
买住宅还是买公寓?住宅公寓大比拼!
目前市面公寓产品有不少,而且越来越多的公寓项目开始打造类住宅式公寓,增强了居住功能,再加上公寓本身单价低,面积小,总套价低,月供压力不大,有的首付还可以分期,所以很多刚需的朋友较为心动,但又因公寓自身存在很多局限性,那么对于自住,买住宅还是买公寓呢?
今天来个住宅公寓大比拼:
产权:
住宅土地性质属城镇住宅用地,产权70年
公寓土地性质属商业用地,产权40年
小区内部规划:
住宅小区内部有有设计感的绿化环境,齐全的娱乐休闲设施,即市面上常听到的全季全时全景全龄等规划,还有精装入户大堂,有归家的仪式感,更有家的温暖;而公寓项目一般没有住宅小区整体系统的规划,往往只是独独的几栋高楼
居住环境:
住宅小区大多都为居民,居住情况较为稳定,而公寓产品即便是打造的类住宅公寓也不能保证每户都是用来自住,人员的流动性也会让居住环境变得复杂多变,安全性低
户型对比:
住宅社区梯户比低,户型往往讲究南北通透,明厨明卫,以住为出发点,可以更好的满足生活需求,户型动线设计较为合理;
公寓产品梯户比低,户型往往很难做到既南北通透又是明厨明卫,为了能够更好的满足这些要求,有些项目会设计连廊,但私密性也随之降低,另外,对于现在市面上多见的loft产品,在被产品本身的时尚感吸引的同时,要留意一下层高,有的层高达不到2层的层高标准,住起来会比较压抑。
公寓的其他局限性:
是否为民水民电?(民水民电得根据以后小区的居住入住率,达到一个标准才可以申请为民水民电,至于开发商的承诺,白纸黑字体现在合同里)
是否有地暖?(冬天总不能一直开空调吧)
是否能接入天然气?
目前公寓产品不能落户,孩子上学是个问题
对于想要买套公寓用来过渡一段时间的朋友,要考虑到以后公寓是否好转手的问题
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石家庄广播电视台经济广播(FM100.9 AM1431)
每天中午11:00-12:00
《家有好房》买房路上好帮手!
咨询电话:0311-85874241
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