文 | V哥（微信公众号：石门楼市）
感觉到了吗？石家庄的楼市，已悄然发生了变化。
——V哥
几年前，如果你问市场上什么样的户型销售最快，答案肯定是八九十平的小户型，因为刚需是当仁不让的购房主力，再加上投资客也偏爱小户型。所以与之相比，大户型走得要慢许多。但是，如今放眼市场上正在销售的楼盘，动辄就是五重园林、精装交付、大户型设计，似乎一夜间，就换了江山，刚需再无立足之地。其实并非如此，楼市微妙时刻，投资客观望，自住刚性需求则在抬头。无论首套刚需还是二套改善，都想尽量一步到位，因为换房实在太难。
十个家庭，九个后悔首套买小了！如今的换房成本，已经不是单纯的月供“平移”了。很有可能是从月供两三千，升级为月供五六千。豪不夸张地说，问十个买过房的人，九个都会告诉你，当初套买小了……身边有很多现实的例子，很想改善却心有余力不足。春晖住在南二环某小区，一套95平的两室，2016年入手，12000元/平买的。“后悔当时没买套更大的啊。”春晖经常这样感慨，“那会儿也有121平的，想了想压力大，还是买了95㎡。”
刚交房那会儿，小夫妻俩结婚没多久，住得挺舒服。等到孩子出生，婆婆过来帮忙，房子就捉襟见肘了，非常不够住。换房的想法一再萌发，却又被狠狠掐掉。当年买房时才12000元/平，如今这个小区已经20000元/平了。单价涨了，想置换个大面积的，这总价蹭地就上去了，即便把现在的房子卖掉全当首付，每个月的房贷也比现在。如果当初春晖踮踮脚，直接买一套三室，就不用面对如此两难境地了。即便今后有二孩打算，也能应对得宜。问题是，当初买两室都已经是咬紧牙关了，买三室岂不更是用命在逞强？
如果可以，买房谁不想一步到位？既然改善换房这么难，能一步到位当然是的。当然，这涉及到一个可承受总价的问题。那么，在石家庄还有这样的机会吗？这个真的有。从95平两室到121平三室的转换，对于普通刚需群体可以说有点不容易。但如果当初有类似福临名邸这样110平的小三室，也许很多人还是愿意踮脚够一够的。
福临名邸110平三室户型倘若再贪心一点，买一套大三室你觉得是不是痴人说梦？看似不可能完成的任务，但福临名邸真的做到了。下面这款144平的户型，三室两厅两卫设计，即便是放到如今在石家庄风头正劲的大房企楼盘中，也是相当出彩。
福临名邸144平三室户型经典方正格局，南北通透，厨卫全明，几乎没有浪费的过道空间。中央的客厅+餐厅是“家庭中心”，容易聚人气，最适合培养感情。客厅面宽约4.2米，外接大阳台。周末妈妈在U型厨房蒸完螃蟹刚端上餐桌，在书房处理公事的爸爸和阳台上玩闹的孩子闻着香味就到餐厅集合了。基本上，这个大三室堪称完美无缺，大部分家庭都能好多年不用换房了。
福临名邸，给你的比想象中多福临名邸这个项目，给了刚需们最需要的实用，给了改善们最难得的品质。
福临名邸售楼处实景图何谓实用？88平两室、110平小三室，这两个格外受到刚需青睐的户型，这里都有。而且，仅21%的公摊，实际得房率比较高，不会在无形中增加购房者的成本。何谓品质？规划上，福临名邸打造的是全被动式住宅。通过高性能的外围护结构，采用先进室内带高效全热回收的全新风系统技术，不需要空调和采暖设备将温度在20-26℃，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适生活环境，创建全新的健康人居生活。建筑上，福临名邸的承建商是荣盛建设工程有限公司，与石家庄的荣盛华府、荣盛锦绣学府是同一家单位，品质可见一斑。
福临名邸施工现场图说了这么多，最干的货在这里了。福临名邸的均价为11800元/平，首套房首付只需要2成。同样的预算，放在其他项目，顶多买个小三室，或者大两室，而且还不是全被动式住宅。在福临名邸，这些轻松实现。难怪大量购房者用钱包投票，来自鹿泉、元氏等区域的年轻人，沿石铜路一路看房过来，最终选择了这里。目前福临名邸的样板间已经开放，大家可以前往参观，感受下被动式住宅到底有什么先进之处。
福临名邸样板间实景图
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不管是与市区之间的距离，还是当前的销售价格，乃至被动式住宅的规划以及户型设计，福临名邸都拿出了足够的魄力与诚意。这个项目，不仅让一步到位购房有了可能性，而且非常具备可行性。
福临名邸为购房者代言
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主编｜伟娜 作者| V哥
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石门楼市2019-10-17 09:04:03
