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9月石家庄卖地近300000平!揽金约1472470000元!

石门楼市 2019-10-11 11:03:18

文 | V哥(微信公众号:石门楼市)

小长假天,石家庄土地市场就用四宗地的出让唤醒了灵魂仍留在假期中的人们。

实际上,在刚刚过去的9月份,石家庄的土地市场看点也比较多。主城五大区中,高新区作代表,顺利出让1宗地;新四区中,鹿泉、栾城、藁城、正定齐上阵,其中栾城区地块因故停拍。来看具体情况~

9月13宗地出让成交总价约14.72亿元

9月石家庄共有14宗土地出让,其中13宗地块成功出让,一宗停拍。总成交面积为299673.102平,约合450亩,总成交金额约147247万元。

看看拿地的“金主”们,基本都是房地产开发企业。而且这299673平米只是占地面积,未来的建筑面积只会更多。到时候,又会是多少新房源入市?想想你家的房子是多少平,未来你又会在新房源的销售中贡献多少力?

正定东山再起

自从上半年传出相关部门不往正定(新区)搬之后,正定的楼盘一度面临些微尴尬的境遇,土地市场也消停了好一阵。直到自贸区的消息传来,正定土地市场又蠢蠢欲动了。

9月份,在石家庄成交的299673.102平土地中,正定的面积占比为52.67%,成交金额占比为46.59%。

佳兆业、金地、金辉分别拿下新地块说完区域之后,我们再来看拿地房企。佳兆业此次以42100万元摘得正定铁西片区,这已经是他在正定的第二块地了;金辉在鹿泉区成功竞得3宗地块,正式进军鹿泉;金地在落子正定新区和裕华区之后,再次进驻藁城。可见,新入驻的大开发商,依然会将正定作为战略布局的重要据点。而早一步落子正定的大房企,已经不满足于偏安一隅了。他们开始走出来,想要指点更为广阔的江山。部分地块详情:

正资源资[2019]10号地位于恒山西路以南、规划斜角头大街以东,宗地面积为60641.783平方米(约合90.96亩),容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%,出让年限为70年,起始价为41900万元。

[2018]043号地东临开发大街,西临小西帐村地、华北制药集团倍达分厂,南临广场,北临河北同福康科技有限公司,宗地面积为19505.5平方米(约29.26亩),容积率>1.0且≤1.7,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,起始价为8582万元,限价为12015万元。

[2019]015号地东临南尚庄村地,西临北尚庄村地,南临石津灌区管理局,北临胜利路,宗地面积为9095.72平方米(约13.64亩),容积率≤3.0(本次出让地块地上总建筑面积49849.4平方米),建筑密度≤26%,绿化率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,起始价为1872万元。

[2019]036号地东临南席村地,西临南席村地,南临南席村地,北临世纪大道,宗地面积为19186.73平方米(约28.78亩),容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,起始价为8940万元,限价为12516万元。

2019-16号地块位于上庄镇上庄村,土地面积为15635.89平方米(约23.45亩),土地用途为城镇住宅用地,起始价为9380万元,容积率>1.0≤2.5,建筑密度≤20%,绿化率≥35%,出让年限70年。

2019-17号地块位于上庄镇上庄村,土地面积为23881.71平方米(约35.82亩),土地用途为城镇住宅用地,起始价为14328万元,容积率>1.0≤2.5,建筑密度≤20%,绿化率≥35%,出让年限70年。

[2019]033号地块位于东至石家庄联磊商贸公司、西至昆仑北大街、南至北二环东延绿化地、北至国有储备地及高新区供排水公司,土地面积为23306.199平方米(约合34.96亩),规划用途为住宅用地,起始价为18500万元。出让年限为70年,容积率为≤2.42。

主编|伟娜 作者| V哥

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