当前的购房环境下，大家都焦虑。其实本质上是因为，房地产不断调整带来的纠结。不过，有一点好处便是：看的盘多了，对于一个好盘的要求也越来越高。
撇开一些常规的因素不讲，一个很重要也很难具备的点的是：是否具有超前意识，走在市场的前端？因为，比别人领先一步，可能就占据了C位；比别人慢一步，可能就只能沦为陪衬者。
先行者总是让人难以忘怀的，大家记住的永远都是那个个带来改变的“人”。
在石家庄西南版块就有这么一个盘——福临名邸，必须要和大家分享一下。毫不夸张地说，在它落地生长的几年里，伴随着铜冶共生，见证了这里的点滴蜕变。
01铜 冶 · 蝶 变
鹿泉素来有“省会后花园”的美称，铜冶更是鹿泉区重点发展的一个所在。福临名邸将住宅新品选址于铜冶镇，也正是看中了这里得天独厚的区位优势和发展潜力。
交通方面，铜冶版块的路网非常发达。石铜路可以算是这片区域的交通主轴，南二环（及西延）、西三环横穿而过，西三环南侧还有青银高速经过，京赞公路也在铜冶镇与石铜路相交汇。“三横一斜一纵”组成了铜冶板块的主要交通网。
配套方面，2016年12月底，铜冶板块迎来一座重量级配套——北国奥特莱斯。据了解，北国奥特莱斯开业当天吸引了20.2万客流前去体验消费，销售额达2048万元。这家超级综合体的落地，无疑为铜冶板块注入一股新鲜力量。
此外，2017年8月铜冶镇作为省会的特色小镇榜上有名。目前铜冶正处在国家大力倡导和扶持的特色小镇战略推进的重大机遇下。
如果说中心城区版块代表的是鹿泉当下的繁华，那么铜冶版块代表的就是鹿泉更加辉煌的未来。很多时候，我们或许要站在未来回头看现在，可能才会明白，当下这件事情的意义。
02产 品 · 变 革
不要看现在铜冶版块的热度似乎一波比一波高，在房地产市场发展上，铜冶版块其实并没有山前大道版块、上庄版块那样迅速崛起。
以前这里的购买力也不差，但是一个很大的问题是：区域内的房子基本都是靠本地人或者周边人群消化，再就是有些市区来的养老客群。很长一段时间内，区域内可选的产品可以说仅能满足基本的居住需求。重点是，相当一部分楼盘证件也不齐全。
直到北国集团开发奥特莱斯后，这个版块才真正开始聚集人气。再加上保利、碧桂园等知名品牌房企入驻，项目落地，可以说再次激活了这片区域对居住品质的需求。
福临名邸洞察了这一需求，在2018年7月将项目整体调整为被动式住宅。这个项目说简单点，是西南版块难得一见的宜居标杆。说复杂点，更像是给“新铜冶”带来了一场变革，变革的内容事关产品，我们或许可以称之为时代人居变革。
03舒 适 · 宜 居
福临名邸项目总体规划8栋被动式住宅，采用Art-Deco建筑风格，呈现出古典而简约的新风貌。
那么，什么是被动式住宅呢？
通过高性能的外围护结构，采用先进室内带高效全热回收的全新风系统技术，不需要空调和采暖设备将温度在20-26℃，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适生活环境，创建全新的健康人居生活。
另外，被动式住宅整合三层中空玻璃，外墙外保温系统、高性能的门窗型材，加厚楼板等各种材质，构筑多重隔音降噪系统，创造优势静谧的室内声环境，可远离噪音困扰。
更重要的是，与常规建筑相比，被动式住宅可节约90%的能耗，拥有低碳环保的同时，为绿色自然保驾护航。
ending写在最后
在区域价值日益攀升的铜冶版块，福临名邸颇具预见性地打造了一个宜居标杆。目前来看，福临名邸的均价不过也就11800元/平，与周边楼盘相差不大，但这个价格就显得相当值了。
我们评价一个盘好或差，往往取决于以下几个因素：性价比是否突出？产品是否超群？地段是否卓越？
若是单纯从铜冶版块来看，福临名邸应该都能给出肯定的回答。
石门楼市2019-10-04 08:01:26
