今日嘉宾：
1+2联合不动产石家庄公司评估经理 郝东阁
考虑购买二手房，是选择新一点的二手房（次新房）呢？
还是考虑房龄大的老旧小区呢？
次新房，虽然是旧房子但也不至于太过老旧，
老旧小区的二手房价格便宜，另外，万一以后拆了呢？？？
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想要买到一套靠谱的合心意的二手房，需要考虑的事儿还真不少，
今天我们就来说说：房龄。
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一问：什么是房龄？
房产证上的日期？交房日期？？错！
房龄指的是开发商拿地的时间，确切的说是指获得土地证的时间。房产证上的日期不代表房龄，“满五”“满二”其中说说的年限值得是房产证的下发时间，并非指的“房龄”
二问：二手房的年龄段
目前市场79年以前的房子已经不受办理，79年至87年间以及2000年以前的房子算是老旧小区，2000年以后的房源算次新房。
注：房龄过高的老旧小区虽然价格相对便宜，但在使用年限和贷款方面会受到影响和限制
三问：可以抱着拆迁的心态购买老旧小区吗？
不建议。
理由一：房子是用来住的
理由二：投资有风险
敲黑板！！！
一定要通过正规房产机构进行二手房买卖交易
一定要购买有房产证有房产证房产证的房子！
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