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刚刚,佳兆业斥资4.21亿拿地!这个“旧改专业户”石门第二子继续落子正定!

石门楼市 2019-09-11 13:05:15

文 | V哥(微信公众号:石门楼市)

今日起,9月份石家庄的土地出让活动正式拉开帷幕。

就在刚刚,正定土拍曝出了最新消息:石家庄桂泽业房地产开发有限公司以4.21亿元成功斩获“正资源资[2019]10号地”,楼面价3471元/平。

这个“新”开发商,已经是第二次在正定拿地了。

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英雄也问出处

从天眼查网站了解到,石家庄桂泽业房地产开发有限公司为河北桂芳园房地产开发有限公司控股子公司,而河北桂芳园房地产开发有限公司为佳兆业集团(深圳)有限公司全资子公司。

这意味着,这个在2018年中国房地产销售额排行榜上名列33的佳兆业,石门第二块地尘埃落定。

2最擅长的竟是接盘烂尾楼

在业内,佳兆业是公认的“烂尾楼专业户”。

1999年,佳兆业成立,其开发的第一个项目“桂芳园”便是复活烂尾楼。佳兆业以白菜价接手之后,一举将烂尾的桂芳园打造成为布吉第一个大型社区。

2003年,佳兆业以4亿元人民币将深圳著名的烂尾楼子悦台收入囊中,这个楼盘位于深圳市委,背靠深圳首家购物中信城(楼盘资料业主论坛) 市广场,区位优越,却烂尾近十年。佳兆业接手后成功将其打造为自己的第一个住宅兼商业综合开发项目。

2005年,佳兆业接手“中国第一烂尾楼”——位于广州的中诚广场项目,并于2008年初改造完毕开始对外租售。

正是这样一个个改善城市形象,救银行等相关债权方于水火的神来之笔,为佳兆业赢得了良好的政府关系,使其在此后的旧改市场上如鱼得水,并成为业内公认的旧改专家……

3

5年前险落融创之手

然而,2014年10月,佳兆业董事会主席郭英成涉案避居香港,佳兆业楼盘被当地政府几乎全部锁定,顿时失去销售款来源,继而爆发债务危机。

2015年初,佳兆业债务总额达650亿元,涉及银行、基金、信托等金融机构40多家。为确保自身权益,多家金融机构对佳兆业旗下39个优质项目向法院申请查封。这无疑给了佳兆业“致命一击”。

无奈之际,郭英成想将公司卖给融创,但对方出价“太低”,最终无果。2015年年中,佳兆业选择自救——对公司进行重组,从而完成对项目的解冻,产生现金流。

2017年,佳兆业终于摆脱危机,实现扭亏为盈。

2018年,佳兆业地产板块销售额突破700亿元人民币,再创历史新高。

在全国知名品牌房企竞相进入石家庄之后,佳兆业也来了,并且两个地块都择址在极具争议性的正定片区。那么这个昔日有点偏科的开发商,会给石家庄交出一份怎样的成绩单呢?

我们一起期待刚刚拿下的这块地的后续消息~

主编|伟娜 作者| V哥

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