南栗村真的要动了!这个身怀野心的本土房企,能否吞下裕华区难啃的城中村改造项目?

时间倒退回2014、2015年的石家庄楼市……

那时，石家庄还没有这么多的大房企进驻，能代表新房品牌及品质的还是本土知名房企。比如天山、西美、卓达、中宏、东胜、润江等等。

几年过去了，当年的本土品牌担当们在与不断进驻的大房企抗衡、较量、融合的过程中，命运各不相同——西美别墅事件影响恶劣，卓达更是由于非法集资遭遇滑铁卢。与之相对，天山、中宏、润江等继续稳扎稳打，开疆拓土。至于东胜……

还记得当年的紫晶悦城和东胜紫御府吗？

两个项目分列石家庄东、西，而且都有“公园+学区”的标签傍身，几乎承包了大部分石家庄人的关注，长期霸占地产网站的热门楼盘排行榜前列。

紫晶悦城，毫无疑问这是当年的“流量王”。庞大的社区规模，北师大附属中、小学光环傍身，自建紫晶公园……这些标签非常有杀伤力。对于刚需群体而言，这样的配置已经算有点轻奢了~

东胜紫御府项目紧紧围绕裕西公园而建，与裕西公园只有一墙之隔，是约会、晨练健身、消食的好去处~而且，项目与桥西区重点小学维明路小学签约，再加上离地铁一号线西王站比较近，对关注学区及地铁的人非常有吸引力。

重要的是，以上两个小区基本都已交房入住，对比当年同期买房却不小心入错坑，如今还没拿到房的业主们……

东胜手上的这两个城中村改造项目已经算是相当靠谱了。

近几年，东胜一改往日的高调风格，在石家庄尤其是主城区似乎有意隐藏自己。与此相反，在石家庄周边区域乃至河北其他城市比如张家口等却动作频频。

直到去年~

2018年11月底，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让[2018]070号地，最终东胜旗下河北飞轩房地产开发有限公司以34700万元成功竞得。

该地块属于石家庄市二环内体量非常大的城中村改造——南翟营城改项目，可以理解为紫晶悦城三期，目前五证齐全，已经开盘销售。

更劲爆的是，东胜集团官网此前发布了《东胜集团与裕华区南栗村签订城改项目合作协议》。

文中提到：“2019年6月，东胜战略布局再添新子：经过前期的认真筹备与企业实力的保障，集团已顺利与石家庄市裕华区土地城建开发中心签订了南栗社区居委会城中村改造做地项目合作协议。目前，该项目已经进入沟通安置补偿方案阶段。

看来，这次东胜要重新杀回主城区了！

V 哥 简 评

从过往的开发经验来讲，东胜在城中村改造项目的运作上有自己的优势，再加上前段时间公布的石家庄2019年批做地计划表中，也确实涉及南栗村。所以无论从政策层面，还是开发主体层面，南栗村改造这件事都有推进下去的可行性。

不过，如此规模宏大的南栗村改造，东胜是否有足够的资金支撑？即便是有，那么面对一众外来房企的虎视眈眈，东胜能否独吞南栗改造？

一切答案，都交由时间去揭晓吧！

主编｜伟娜 作者| V哥

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