文 | V哥（微信公众号：石门楼市）
主城区近两年入市的新房源中，桥西、长安、裕华、高新区皆陆续有之，唯独新华区，似乎一直不温不火。
前两天，我们刚说完下半年的楼市关键词少不了“神仙打架”，转眼就又有一个纯新盘要加入战局，而且出自新华区。
是谁呢？
一个多月前，斥资7.5亿拿地
6月19日，主城区公开出让6宗地块，其中[2019]031号地块由河北润浦房地产开发有限公司以75000万元成功斩获，楼面价为10609元/㎡。
拿地价高吗？
这块地位于联盟路以南，西三庄街以西，联西街以东，蓝翼路以北，土地面积为46082.26平方米，住宅用地，70年产权，起始价为67200万元，最终成交价为75000万元，溢价7800万。
谁这么壕？
从天眼查平台上了解到，河北润浦房地产开发有限公司股权结构如下：
一直听说，这个项目是润江集团的，原来股权占比只有1%，而背后真正的大头……
想来，项目建设的资金是有保障了~
案名已定，规划首度曝光
即便股份占比不高，但丝毫不影响这项目被冠上润江的头衔。因为，案名已经定了。
7月24日，石家庄市自然资源和规划局发布了一则《关于润江新华壹号院建设项目设计方案批前公示通告》。
项目位于西三庄街以西、联盟路以南、联西街以东，用地性质为居住，用地面积为4.61公顷，属于城中村改造项目，拟建设住宅。
项目总建筑面积为153953.52平方米，共建设12栋住宅楼，规划户数934户，规划人口2802人，规划机动车停车位854辆，非机动车停车位2009辆，建筑密度为18.45%，容积率2.5，绿地率35.1%。
V哥简评
相比主城其他区域，新华区一直被戏称“睡城”。
但是，自2018年以来，新华区开始慢慢觉醒。荣盛、中冶、万科、润江相继拿地，使区域内楼盘的品质得以整体提升。另外随着地铁三号线一期北段项目建设的顺利进行，通车之时对区域整体的交通状况也会有改善作用。中央商务区如火如荼的建设，更是不必多说。
新华区这座“睡城”，醒了。
再回到润江新华壹号院的项目本身，紧邻地铁“西三庄站”，东侧不远处就是水上公园，还有绕不开的润江这匹地产黑马……
目前项目还在取证阶段，楼面价破万的新华壹号院，不知未来会卖个什么价钱？
开盘见。
主编｜伟娜 作者| V哥
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石家庄某项目：不买车位不交房！
据说，“在看”的人都实现财务自由了~
石门楼市2019-07-27 21:11:11
