文 | V哥（微信公众号：石门楼市）
雅都园，突然火了。
雅都园是谁？这个问题无异于当初的“谁是佩奇？”
有意思的是，雅都园确实是一个“配齐”的楼盘，但却让很多人迟迟不敢出手。
那么，今天咱们一起看看，雅都园到底是谁？！
在哪里？
实际上，雅都园入市已经两年了，当初亮相的时候便已经手握四证。
那时候，在石家庄买房，五证齐全还不是标配。在一片连土地证都没有就敢销售的楼盘中，雅都园像一股清流，吸引了很多购房者的目光。
嫌弃他在二环外？不存在的。
首先，这个交叉口有地铁3号线二期“中仰陵站”，我想不必多说，你们都知道这条线预计于2021年上半年建成通车。
其次，项目北侧是学苑路，曾经在这片区域做出了很大贡献的一条路，沿线也布满了楼盘。只不过如今随着南二环东延的通车，略显失色。说到这里，南二环东延及封龙大街都是新修道路，其开阔性以及顺畅性更是让人眼前一亮。
所以，如今再回看雅都园的位置——封龙大街与金沙江道口，内心不免生发出一种“错过了潜力绩优股”的无力感慨。
除了交通之外，其他配套也是可圈可点。
雅都园周边不少小区也是近几年刚刚交房入住，整体的居住环境也在养成之中。学苑路沿线有西仰陵农贸批发市场、精英中学、北国商城、高新区第五小学、妇产医院东院、格力电器等。另外瀚林学校近年来不断崛起，填补了区域内一站式教育空白。
整体来看，项目周边既有阳春白雪这类高雅文化配套，又有下里巴人这类贴近生活的设施，满足不同人的不同需求。
多少钱？
这样的一个楼盘，你觉得会卖多钱呢？
我们先来看看他的邻居们都是什么样的价钱。
据V哥了解，润都荣园剩余房源的价格大概在15300-18500元/平；紧邻高新区五小的雍雅锦江目前均价也在15600元/平左右；燕港御灏府、天山熙湖三期、瀚林甲第等楼盘虽然距离二环不如雅都园近，但由于面向的是改善群体，所以价格更是不低。
那么，雅都园呢？
目前，石家庄很多房产网站上都已经刊登了这样的信息：雅都园部分房源单价11900元，其中包括6万更名费。
这，真的是白菜价了。
靠谱吗？
但问题又来了：卖这么便宜，靠谱吗？
坦白说，这问题就像是一个成熟女性，遇到一个富二代对她示好，内心既想接受，但又忍不住质疑：不会只是逗我玩吧？
雅都园，就是这样一个“有情史的富二代”。
他的开发商——石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司，隶属于石家庄市住房开发建设集团有限责任公司。再往上深扒，是石家庄市财政局。
别吐槽这个图片发虚，V哥已经尝试了各种姿势的取证，只有这样才能最全面，一次性显示完全你们想看的东西。
嗯，确实很“富”。
不过，先收起你那发现了猎物一样的眼神，继续了解一下他的“情史”。
雅都园实际上是收购了原先傲湖铂岸的一块地，然后开始做这个项目。在2017年6月份，曾被曝存在一房两卖的问题——不同的开发商都在卖同一位置的13号楼。
从高新区官网去年11月份公开的信息来看，雅都园13#14#17#已经获得了预售证，并且所属开发商是石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司。
不管开发商是否合作，还是一房两卖，对于项目而言，应该是在一个主体名下，购房者签合同的时候一定要注意主体的相对应。
V哥简评
以前我们总说，便宜的五证不全，五证齐全的不便宜。那么，如今真的遇到一个五证齐全并且便宜的楼盘，我们为什么又犹豫了呢？
因为怕了。因为在石家庄买房，掉过很多坑，受过很多伤。
像这样的项目，不要再问任何人靠不靠谱。
就像择偶，没有人能保证眼前相中的靠谱青年就是一辈子的良人，也没人敢说现在不靠谱的少年，以后不会过尽千帆，回头是岸。
在你捡这个大便宜之前，先问问自己，能够承受的风险是什么？
主编｜伟娜 作者| V哥
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据说，“在看”的人都实现财务自由了~
石门楼市2019-07-25 15:06:45
