文 | V哥（微信公众号：石门楼市）
不管你接不接受，石家庄的住宅市场正在进入一个属于改善型产品的时代。
一方面，汹涌的地王潮推动着开发商为了维持利润，不得不将产品定位在改善型；另一方面，大量城市精英人群也有改善自身居住条件的需求。所以如今的市场上，改善项目林立。
繁荣的背后是激烈的竞争压力，究竟什么样的产品能够打动那些拥有良好教育背景，同时对生活品质也有较高要求的城市精英？
万科翡翠系，或许会给市场一个明确的答案。
品质生活 万科翡翠
翡翠源自意大利的佛罗伦萨，又称为翡冷翠，是文艺复兴的肇始之地，奢华又无比优雅。万科同样以翡翠的优雅奢华来搭配自己的高端住宅。
万科翡翠系首发上海，并择址陆家嘴滨江金融城核心区，打造了万科·翡翠滨江。目前这个小区新房的价格为2800万/套起，其一期产品的二手价，目前也将近13万/平。需要注意的是，2015年6月，这个数字还不到7.6万。
这就是万科翡翠系的魅力。
▲上海万科翡翠滨江效果图
上海翡翠滨江的成功开端，为万科树立了一个具有颠覆意义的高端标杆。之后，被视为“万科端系列”的翡翠系在各地迅速复制，无论北京翡翠长安、北京翡翠公园、还是重庆翡翠都会、成都翡翠公园等。只要一亮相，就万众追捧。
迅速崛起的“翡翠系”成为了万科高端产品系的超级IP。正因如此，翡翠系也格外挑剔，每一个产品的诞生都要符合四大硬性标准：
①选择城市重要发展区域，占据核心资源；
②客户匹配精英家庭，塔尖人群；
③精工之作，反复琢磨细节；
④推崇服务，打造物业。
可以这么说，翡翠系不是简单豪华的材料堆砌，而是引领城市高端住宅的国际趋向。总之，就是要360°无死角地将高端进行到底。
NO.2城南落子 门当户对
作为万科的大IP，翡翠系的火热，从上海一路发展到北京，并蔓延到石家庄。那么在这个城市，又会打造出一个什么样的产品呢？
答案就在万科翡翠公园——新胜利大街与仓丰路交口西南侧。
▲万科翡翠公园效果图
这里为何会引得翡翠系青睐？
依托新客站，打造京津冀一生活圈
2017年石家庄公布了新客站区域修建性详细规划，火车站东广场将塑造大型城市开放绿地，打造中央水景公园，火车站片区未来将形成石家庄新的城市名片，形成独具特色的火车站经济圈，带动整个城南区的发展。
▲石家庄新客站区域修建性详细规划效果图
而万科翡翠公园便坐落在新客站南侧2公里内，高铁的开通更是方便了大家出行，对于很多在北京工作和经常出差的高端商务群体来说，可以说具有很强的吸引力。试想一下，当别人还在从家里赶往高铁站的时候，作为万科翡翠公园的业主，可能已经要从目的地出站了。
四横两纵 立体路网为交通护航
中华大街与新胜利大街作为项目东西紧邻的两条主干道，极大改善本区域的交通现状。
目前中华大街南延施工现已完成，双向6车道，与项目直线距离仅约1公里。新胜利大街作为贯穿石家庄南北的“新中轴”，目前跨裕华路地面桥工程桥梁下部结构已全部完成，跨裕华路地面桥以及裕华路至赵佗路（东半幅）计划于2019年年底具备通车条件。预计2020 年胜利大街将形成双向8车道（南二环到南三环之间不含地道桥的部分为双向6车道）的城市中央景观大道，成为石家庄继裕华路后的第二个迎宾主干道，直通中央商务区。
除此之外，北侧仓丰路向西将会延伸到石铜路，向东会通向高新区兴安大街；仓顺路东向也将启动修建；仓盛路目前已变身为双向6车道的交通主干道，如今路面正在施工，未来还将贯通至红旗大街；塔谈大街向南也将接通至仓盛路。
可以说，南二环线、仓丰路、仓顺路、仓盛路连同胜利大街、中华大街，共同打造翡翠公园区域四横两纵的交通路网，全面提升翡翠公园周边道路的通达和便利。
▲万科翡翠公园区位图
双地铁傍身 出行更从容
万科翡翠公园东侧400米是地铁2号线的南位站（站名最终以政府信息为准），北侧是正在建设的地铁2号线和规划建设的地铁4号线的换乘站——塔谈南站（站名最终以政府信息为准），项目紧邻两条地铁线出行非常方便。
双地铁和换乘站有何魅力？
交通方便（项目2公里范围内地铁站多达10个，加上火车站一起提升交通便利性及客流吞吐能力）——带动经济发展与繁荣——催生完善配套需求——提升区域价值。
另外我们只需看一下目前已经运行及正在建设的地铁换乘站的位置，对于这个“交点”的价值便有所领悟——有人的地方，便有未来。
1号线2号线换乘站——北国商城站
2号线3号线换乘站——新火车站
1号线3号线换乘站——新百广场站
如此集未来发展潜力大成之地，翡翠系的落户便成了应有之义。
NO.3翡翠生长 产品迭代
翡翠系是有城市脉络高度的产品，所以会不断生长，焕新升级。
自万科2017年推出翡翠公园产品，很多人的心便开始骚动，都想成为万科的业主。但由于项目本身一套房源的总价较高，对于购房者本身的资金及还款能力等都是一大考验，相当一部分人只能遗憾地看着它成为别人的家。
而万科翡翠公园的新作品也做了适当调整，最重要的体现便是户型的变化：首先是面积段上，考虑改善型客户的多元需求，推出95-140㎡的户型。另外户型布局方面经过不断探寻本地人的生活习惯及客户反馈，在延续一期高端品质的基础上做了调整——方正大气、客餐厨连厅、270°拐角飘窗、观景式长阳台……
怎么样，有没有一丝丝心动？
忍不住想欣赏下户型图了吧~公众号内回复“万科翡翠公园户型“即可~
从目前楼市的现状来看，石家庄城南片区可供城市精英们选择的优质项目并不太多。万科翡翠公园的出现，一方面为即将聚集于此的城市精英们提供了一种全新的生活方式，另一方面也为区域树立的一个改善型项目样本。
如果你想在城市中轴地段拥有一套翡翠系，这一次的上车机会，请珍惜。
主编｜伟娜 作者| V哥
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石门楼市2019-06-07 06:08:23
