刚需突发“纠结癌”:保利时光印象和万科新都会“干”起来了!我们到底怎么选?

文 | V哥（微信公众号：石门楼市）

关注南二环东延线楼盘动向的朋友们都知道，保利时光印象24日有个示范区开放的活动，不过对于开盘一事只字未提。

有意思的是，23日晚上，微信朋友圈不断刷到这样的消息：

万科新都会临时通知，明天早上9点开盘，由于竞品的原因，本次不排卡，14300元价格顺销，价格有所下调，预计推出170套，两室紧张。

更耐人寻味的是，在万科新都会这个通知过去短短一两个后，保利时光印象通知意向客户们“周五8点30分选房”。

同是品牌开发商，地理位置相仿，且都主打两室及小三室户型，保利时光印象VS万科新都会，这次终于短兵相见了。

2018年8月1日下午，藁城区公开出让[2018]010号至[2018]013号四宗地块，全部都是住宅用地，总面积为218296平方米（约327.44亩）。最终4宗地块顺利出让，揽金26.77亿元，溢价6个亿！

其中，保利成赢家，以14.01亿拿下151.27亩地，溢价4.84亿；万科以6.61亿拿下91亩地，溢价5600万元。

拿地之后短短四个半月，万科新都会以迅雷不及掩耳之势将其余证件收入囊中，并于12月18日盛大开盘，400余套房源迅速出清。之后又有过几次新房源推售，去化效果也都非常不错。

反观保利时光印象，如此地气定神闲，拿地至今已近一年才正式入市，莫不是要后发制人？

两大高手过招，刚需们被逼得纠结癌都犯了：到底要买哪个？今天我们见招拆招，看看每一个回合的表现如何~

回合

品牌较量

作为一家央企地产，保利2012年正式进驻石家庄，先后打造了保利花园、保利拉菲公馆、保利西山林语、保利茉莉公馆、保利堂悦等优质项目，可以说是石家庄很沉稳的“老人”了。

万科2017年入石，时隔两年，却已经形成一城六盘的格局。近日，更是经过一番竞争，拿下石家庄装备制造产业园地块。用突飞猛进形容万科的步伐，一点不为过。

这一回合，各有千秋，不分伯仲。

第二

回合

交通之争

保利时光印象与万科新都会同属于南二环东延版块，两个项目只有一墙之隔，周边配套基本相似（其实没啥配套，学校都是周边村里的小学，医疗、购物方面暂时只能蹭一下学苑路那片半成熟区域）。

但是不同之处仍然存在：万科新都会更靠近南二环东延主干道及地铁三号线北乐乡站。而保利时光印象则距离地铁站稍微有点。

至于公交咱就不说了，对于真正的通勤一族来说，每天靠公交往返市区根本不现实，还是攒钱买辆代步车或者指望地铁吧。

这一回合，万科新都会胜。

第三

回合

规模之战

楼盘体量大小的差别是最明显也最直观的。

时光印象项目总用地面积为100851㎡，拟建设16栋住宅楼，2座幼儿园以及一栋商业楼。其中时光印象西区1#、4#、6#、7#住宅楼，东区5#、6#、7#、8#住宅楼均为装配式住宅。东西区共计规划3000余户，可容纳近万人。

万科新都会规划建设11栋住宅楼，1栋综合楼，1栋幼儿园。其中，4#、5#、6#住宅楼首层为商业，12#楼为幼儿园，13#楼为综合楼，整个小区共计规划2000多户，可容纳6000余人。

从体量来看，保利时光印象的社区规模更大一些，这一回合险胜。

第四

回合

户型之比

保利时光印象户型涵盖88㎡、104㎡、118㎡，125㎡。万科新都会户型为89㎡，115㎡，此番还同步开放了135平的样板间。

对比同样的面积，保利88平与万科89平的户型大同小异。

反倒是三室户型做出了不同。保利118平米的三室户型比万科115平米的户型仅仅多了三平米，却多出了一个卫生间，而且主卧与客厅的仰天可以连通，无形中扩大了视野。

除此之外，保利时光印象还有104平的小三室，这在如今的新房市场上是非常难得的。

这一回合，保利时光印象胜。

第五

回合

物业之战

截至发稿前，刚好看到一份2019中国物业服务百强企业名单，正好不用赘述，数据说话~

这一回合，万科新都会胜。

以上几个回合之后，我们再看看刚需最有杀伤力的之战：价格。

保利时光印象两室优惠之后成交价在13800元/㎡左右，三室优惠之后成交价13400元/㎡左右。

万科新都会均价14000元/㎡左右，部分房源优惠后只有13700元/㎡。

两家的价格几乎是针尖对麦芒了，非常接近。事实上，在保利时光印象与万科新都会的选择中，已经不只是价格战这么简单了。对于普通购房者来说，他们好比轻奢产品，除了价格之外，品牌的影响、后期的服务等都是要考量的因素。

买房本来就是人生大事，总是要多番比较后，才能下决定。如果再遇上看中的区域内有两个品牌的楼盘，确实更加纠结。如何挑选出自己心仪的楼盘，就要看自己中意的点在哪里了。问问自己的心，再看看手里的钱~

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主编｜伟娜 作者| V哥

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