文 | V哥（微信公众号：石门楼市）
不知从何时起，石家庄已经成了大房企的天下。放眼市场上的项目，不是“远富金融”，就是“万保恒绿”。他们在石家庄各区域洒下的星星之火，如今大有燎原之势。
在一众强者之中，蛰伏一年之久，现今“弯道超车”的万科，无疑为我们上演了一出楼市版的“速度与激情”。
01低调布局 高调入市
2017年入石的万科，继与润德合作开发翡翠系产品之后，在市场上可谓低调至极，直到南二环东延旁万科·新都会开盘，万科才算彻底告别“婉约派”作风，转而开启高调霸屏、霸朋友圈、霸微信群的态势。
可以说，万科随着大房企集中入石的步伐漂流到了石家庄，但是在石家庄的表现却不随波逐流。入石一年之内的动作看似风平浪静，实际上却是在酝酿掀起一番巨浪。如今万科目前在石家庄的项目已经高达6个，其中3个项目已经发售，另外3个也将陆续入市~
| 万科在石布局图
021城6盘 做万科业主有何难？
仔细思量这几个项目的位置，万科作为地产巨头的布局眼光着实让人叹服~看似低调的开疆拓土，实际已经“快、准、狠”地占领了市场。如今楼市几大活力区域，无一没有万科的身影。
01
润德·万科翡翠公园
楼盘地址：桥西胜利大街仓丰路西南侧
| 润德·万科翡翠公园效果图
2017年6月9日，万科斥资9.1亿竞得留村旁土地，并打造高端住宅——润德·万科翡翠公园。翡翠系是万科高端产品系的代表， “每一座翡翠，都是城市地标”。润德·万科翡翠公园均价21000元/㎡，目前在售的户型区间为178-198平米。
2018年11月28日，万科再以8.5亿元拿下[2018]075号地，将建设润德·万科翡翠公园B/C区。新地块已经完成产品规划，将会推出部分两室-三室户型。
V哥简评
自从传出翡翠公园B/C区将要推出2-3居户型产品，很多人的心又开始躁动了。润德·万科翡翠公园为改善客群带来了高品质选择，南二环东延旁万科·新都会为城市首置客群提供了可能。可见，万科始终致力于为更多石家庄人打造人居理想环境。
02
万科紫郡
楼盘地址：建设大街与丰收路交口东行400米路南
| 万科紫郡效果图
2018年3月22日，万科以18050万元竞得河北国控房地产开发有限公司50%股权，意味着丰收路40号成为万科布局石家庄的第二个项目，案名万科紫郡。这是目前万科在石家庄一个二环内的项目了。
万科紫郡，是万科倾力打造的第16座紫系国学文化大宅，目前的价格在25000元/平左右，在售户型145平、163平、175平，精装交付，也是目前石家庄市面上一个可以进行双享装标的项目。
V哥简评
该地块属于二环内净地，其稀缺价值与国学文化底蕴在当前市场价值都是不言而喻的，作为万科在石家庄的壹号作品，万科紫郡集设计师理念与万科35年建筑经验于一身，品质非常值得期待。
03
万科·新都会
楼盘地址：南二环东延线与太行大街交汇处东行1500米路北
| 万科·新都会效果图
去年8月1日，南二环东延线、金刚工业园南侧的4宗地块挂牌出让，万科顺利摘下“循环化工[2018]012号”地，万科·新都会由此诞生。
万科·新都会规划有11栋商品住宅，建筑面积约22万平方米。延续此前万科的风格，万科·新都会也是一样：精装修交付。除此之外，项目还兼具“地铁+高铁”属性，交通可谓十足的加分项。
继首开之后，万科继续加推了几次新房源，目前的均价大概在14500元/平左右，户型仍然是89平方米的两居室和115平方米的三居室，不过据说马上将有135平的户型问世。首开曾犹豫未决的朋友们，如今可还好？
V哥简评
这应该是目前石家庄最火的楼盘之一了。说周边荒凉的人恐怕需要再斟酌斟酌，万科来了、保利来了、华远来了、南二环动延通了、地铁修着……这里会一直荒凉？
04
万科·翡翠书院
楼盘地址：谈固北大街以东、东垣东路以南、金明街以西、绵河道以北
| 万科·翡翠书院效果图
2018年9月4日，曾临时撤拍的〔2018〕038及039号地块重新出让，万科成功将两宗地收入囊中，定名“万科·翡翠书院”。
如今，万科·翡翠书院的部分房源已经喜提预售证，预测会在5月中旬开盘入市。
V哥简评
东北二环曾经是石家庄刚需群体购房的聚集地，恒大御景半岛、天洲视界城、天海博雅盛世等作为旧城改造项目，体量非常庞大。如今万科携高端翡翠系择址于此，以百年红砖，为石家庄城市精英构建学院派生活，对整个区域的品质都将形成带动作用。
除了以上四个项目之外，万科今年先后摘得嘉捷锅炉厂地块（案名嘉实·万科中央公园）及正定文化村地块，目前都处于取证阶段。不过依照万科以往几个项目的速度，年内有望入市。
03地产巨头 布局有绝招
从高铁商务区到中央商务区，从石门内城到二环活力中轴线，石家庄万科以城市战略的高度认真考量每一块土地的价值，慎重选择每一个项目的位置。同时在项目建设的过程中，积极推进城市骨架与脉络的伸展，推动城市版块的升级。
纵观万科目前现有的6个项目，V哥惊奇的发现，万科每一个项目的周边不远处均有地铁在建或者规划。在石家庄地铁连线结网的飞速发展过程中，万科与城市一同生长，同时也将是受益的地产品牌。
润德·万科翡翠公园——地铁2号线在建/4号线规划中
万科紫郡——地铁2号线在建
万科·新都会——地铁3号线2期在建
万科·翡翠书院——地铁4号线规划中
嘉实·万科中央公园——地铁3号线在建
正定文化村——地铁1号线2期在建
除了地铁之外，沿主干道择址也是万科的杀手锏。总之，城市活力区域，必有万科一席之地。
实际上，万科正在运作的项目数量，远远不止这六个，他的触角已经延伸到了鹿泉区、栾城区和正定新区。不管是东南西北哪个方向，任你是刚需或者改善群体，纵然你眼光挑剔，亦或是囊中羞涩，总有一款万科的产品适合你。
在市场最艰难的时候，万科可以说只有桥西翡翠系一个产品“孤军奋战”。如今6盘联动，与石家庄城市共生长，让美好生活加速到来~
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主编｜伟娜 作者| V哥
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石门楼市2019-05-07 08:38:08
