文|V哥（微信公众号：石门楼市）
正定新区奥体中心旁的抢地大战还历历在目，恍若昨日。天山公园旁259亩净地又瞬间引爆土地市场，成为各路房企新宠，似乎都想拜倒在“她”的石榴裙下……
栾城区〔2019〕008号地出让现场，即将开拍~
01一锤定音这块地终于“出嫁”了！
刚刚，石家庄公共资源交易中心一锤定音，栾城区〔2019〕008号地终于成功卖出去了！
该地块东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路，总面积为172516.357平方米（约合258.77亩），为住宅用地，起始价为225200万元（22.52亿元）。
本次拍卖按照出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。同时设有限价，在达到限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。
我们先来看一下报名及领取的号牌情况：保利、万科、龙湖都来了，北京华远来了，次出让时出价的中铁建也来了！
经过现场52轮报价，最终石家庄稳胜房地产开发有限公司以337700万元的代价杀出重围，报价达到本次出让的限价。现场转入竞自持面积环节~
经过数轮自持面积的竞拍，最终北京市华远置业有限公司以337700万元及22000平米的自持面积成为最后赢家，成功抱得“美人”归~楼面价9514.6元/平！
02黄金净地 一个有故事的“女同学”
栾城区〔2019〕008号地作为一宗超大面积的纯住宅净地，也是一个有故事的“女同学”。
初次登场，便是惊艳
去年8月17日，栾城区[2018]039号地块首次亮相，彼时的起始价还只有11.87亿元。
竞拍现场，这宗258.77亩的住宅净地吸引了华润金茂联合体、保利、中铁建、金地、河北万腾共计5家房企的争抢。最终，中铁房地产集团北方有限公司报价24.8亿元，为现场报价，不过依然没有达到底价，地块流拍。
再度挂牌，无疾而终
没过多长时间，栾城区[2018]039号地块再次入市，不同的是，地块起始价大幅上涨至22.52亿元。遗憾的是，这次因报名竞拍人少于三家而停拍，让人唏嘘不已。
事不过三，终于出嫁
修整了四个月，这块地卷土重来，并且有两点变化：1是编号变成了栾城区[2019]008号；2是不再要求竞拍人数多于三家。所谓好女不愁嫁，此次一经挂牌，便有许多人前往报名，而且个个身家不凡。经过几番比拼，最终这块地被北京市华远置业有限公司成功拿下。
03“嫁妆丰厚” 难怪引无数英雄竞折腰
要说栾城区[2019]008号有什么魅力，那可真称得上是“内外兼修”。
地块本身已是惹眼
首先这个地块本身便让人倾慕：259亩超大面积、净地。这对于很多揣着钱来石家庄四处寻地的人来说，实在让人眼前一亮！原来除了正定新区，其他靠近主城区的竟也有净地供应~
目前，这宗地周边已有部分围挡，地块之上没有建筑物。
各路交通，持续加分
栾城区[2019]008号地块东侧为昆仑南大街、南侧为仓盛东路、西侧为天山大街南延线、北侧为南二环东延线，交通优势不言而喻。目前昆仑大街已修至仓盛路，他日天山大街南延至此，这地块周边便是真正的畅通无阻~
更让人惊喜的是，在今年公布的石家庄地铁线路规划图中，未来6号线东仰陵站将建于地块东北侧，北郄马站将建于地块东南侧。此次报批一旦通过，对于本地块来说可谓重大利好。
工业包围区的一股清流
对这一片区以及周边不熟悉的人，听来的印象可能是工厂多，环境差，有味道……从此前发布的高新区规划来看，[2018]039号地所在的区域确实是以生产研发、工业用地为主。
但是，地块西北面的天山公园将[2018]039号地半包围环绕着，大大中和了这种坏印象。天山公园作为东南环城水系的一部分，总面积约763.5亩，也是整个高新区绿地、水景资源最集中的区域。
除了以上外部加分因素，这一片区的楼市战火早已点燃！向北有瀚林甲第、富力城等高品质楼盘，南二环东延线上有万科新都会、保利时光印象、东创铂悦府、华远新盘等加入战局，而栾城区[2019]008号地这样一个光环傍身的所在，想不火，难！
最后，咱们再来猜一猜，这个地块未来的项目会如何定价？
主编｜伟娜 作者| V哥
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据说，好看的人都会点一下~
石门楼市2019-04-17 21:34:05
