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石家庄二手房市场是冷是热?

人生若只如初 2019-03-12 18:37:01

今日嘉宾:1+2联合不动产营业经理 陶永东

Q:现在新房市场,人们对价格很敏感,特价房不断出现,现在二手房市场是个什么情况?

A:二手房市场有回暖的迹象, 人们的购房意愿回升了,但是房价没有上涨,还是和年前相差不多。但是急用钱抛售的,很少了。

Q:现在市场上什么样的房子卖得好?什么样的房子卖得不好?

A:桥西卖得的就是恒大城和恒大华府了。首先是大品牌开发商,物业口碑好,其次位置好,周边配套成熟,第三户型绿化满足大家的需求。

卖得不好的就是一些单位宿舍,房龄老,八九十年代的房子,没有电梯。此外,小区物业不好,人车混杂。还有就是户型不好,大卧室小客厅一个卫生间,不太符合现在年轻人的需求。

Q:市内的老破小和新四区的新房,选择那个的多?

A:都有选择。不过随着90后成为购房主体,他们不愿意居住在没有电梯的老小区里,选择新四区的越来越多。

Q:同一区域的高品质二手房和新楼盘,选择那一个多?盛典苏州和万科中央公园相比,哪一个更好?

A:从位置来看,两个小区在同一个位置,不过盛典苏州是二手房,小区规划有一些落后的地方,房价一万七八。万科中央公园预计价格会是在2万以上。如果资金没问题,更推荐万科。

Q:还是否有明显优势?

A:目前石家庄的二手房市场中,的价格优势还是很明显。比如裕华路以南是41中学区,裕华路以北是19中学区。两个片区的均价相差2000元左右。

如有购房疑问,您还可以扫描下方二维码添加何蕊老师个人微信,标注听众,何蕊老师将为您线下解答。

石家庄广播电视台经济广播1009城市之声(FM100.9 AM1431),每天中午11:00-12:00,《家有好房》。

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