文 | V哥（微信公众号：石门楼市）
好的房地产品牌如同一块巨大的磁铁，蕴涵着巨大的吸引力，将许多有着共同爱好，有着一样生活理想的人们聚集在一起。如今这些知名房企慕石家庄潜力之名而来，期待在这片土地上有更大的收获。作为楼市风向标，他们走向哪个区域，必然带火哪个区域。那么，目前这些已经来了的大咖们在石家庄楼市这个棋盘上有着怎样的战略布局呢？
石门楼市继、地铁房实探专题之后，重磅启动【一张图看懂大房企系列】，为您盘点各位品牌房企在石家庄的布局项目。
这次，V哥要说说2年布局10盘，具有超大野心的——远洋。
远洋地产可以说是随着大房企集中入石的步伐漂流到了石家庄，但是在石家庄的表现却不随波逐流，而是非常“快、准、狠”地占领了市场。远洋目前在石家庄的项目已经高达10个，麾下土地储备665万平方米，总货值651亿！其中不乏方村、北席这样热门的城中村改造项目。
（远洋在石家庄的项目布局图）
接下来一起看看具体的项目。如果有溢美之词，是品牌实力可鉴；如果有犀利言语，是槽点太过明显。这里没有广告，只有真切的体会与品味。
01远洋7号
楼盘地址：北二环与高营大街交口西北角
状态：loft公寓及平层公寓在售
远洋7号效果图
作为远洋在石家庄落地的个项目，远洋7号无论是在证件的办理，还是施工的进度及推盘的节奏上，都可以用“快”来形容。
2017年10月1日，远洋7号营销中心和样板间同时开放，同年11月3日开盘，并迅速成为当年热销红盘，年销售额逾十亿元。
V哥辣评
【亮点】
高性价比——品牌加持，小户型、低总价、好地段……关于他的好处不必多说，能成为最热门公寓自有其魅力。
【槽点】
1.产权及后期交易税费——当然，这是由公寓本身的性质所决定的，无法跟住宅相比，因为他的价格比住宅低很多。
2.尾盘销售——房源的可选择性相对较小。
02远洋晟庭
楼盘地址：和平路与翟营大街交口北行200米路东
状态：4#12#在售，价格19000-22000元/平
远洋晟庭效果图
2017年8月7日，远洋联合融创、创丰摘得 [2017]015号地（原纺织机械厂地块），自此第二个项目问世，案名为“远洋晟庭”，打造全被动式住宅。
别再问我啥叫被动式住宅了
“被动式”住宅室内全年的温度可维持在人体最适宜的20℃~26℃之间。不管天气潮湿或干燥，室内湿度始终保持在40%~60%最舒适的区间。室内二氧化碳含量始终低于1000ppm，让居住者远离雾霾。房子的隔音效果也很好，能把噪音阻隔于室外，让居住者幽享宁静空间。被动式的能耗仅为传统住宅的20%，所以，无论是居住舒适度还是能源节省方面，被动式住宅的优势都十分显著。
远洋晟庭规划12栋住宅楼和2栋公寓，同时配建幼儿园，商业等。住宅层高28—31层，每栋楼独栋独单元（一般只有高端小区才会这样设计）。目前的成交价格大概在19000-22000元/平，户型区间130-190平，预计2021年10月交房（不带装修哦）~
V哥辣评
【亮点】
1.新鲜理念——全被动式住宅社区、北北俱乐部社群，可以说，远洋给石家庄带来了很多先进的购房理念。对于已经解决温饱问题的改善群体来说，它所描绘的未来生活相当有吸引力。
2.交通便利——不吹不黑，依傍和平路、翟营大街，这交通必须是加分项，放眼二环内位于主干道沿线的楼盘，珍惜眼前人吧！
【槽点】
1.被动式住宅真节能吗？——所谓水能载舟亦能覆舟，这种被动式住宅真的能做到宣传中那样超低能耗吗？石家庄目前几乎没有例子可以做参考，但是河北有其他城市已经交房的被动式住宅，耗电量还是比较惊人的。当然这种新生事物肯定有个从不完善到趋于完善的过程，而且现在ZF非常鼓励此类建筑，所以前景是有的，但眼下要不要做吃螃蟹的买房人，您自己想想~
2.价格偏高——好吧，V哥承认有点鸡蛋里挑骨头了。和平路沿线、户型130平，五恒科技住宅……想想也不是给刚需们准备的菜。所以，给人家冠上“卖得贵”着实有点严苛。但……毛坯交房，是因为有钱人喜欢自己装修吗？
03远洋福美瑾园
楼盘地址：西临站南街，东临化肥厂，南临汇源经贸有限公司居民楼
状态：均价10000元/平左右
远洋福美瑾园效果图
2018年6月27日，远洋成功收购藁城福美瑾园项目51%的股权，正式进入藁城区。同年9月28日，远洋·福美瑾园逆势开盘。目前在售的是107-164平户型，均价10000元/平，预计2019年交房。
V哥辣评
【亮点】
1.综合性价比高——远洋品牌光环、紧邻水上公园、准现房在售，都是该项目的优势。
2.交房在即——比起动辄就是2020年以后交房的楼盘来说，2019年能交房算是相当友好了，很多内部的设施都可以“眼见为实”。
【槽点】
1.地区限制——这是藁城区的楼盘，所以对于石家庄市区的通勤人士来说，自住有点不太适合。
2.地理位置——所处区位并非藁城的中心地带，距离藁城区的知名重点中、小学及医院等略有一些距离。不过藁城城区拢共那么大地方，远也远不到哪里去。
除了以上三个在售项目之外，远洋新锐、位于正定的远洋安联·万和学府目前均已获4证，2019年即将入市。还有远洋方村项目，目前方村城中村改造的安置补偿方案正在征求意见，看样子不久也要启动了。
V 哥 感 言
自2017年5月入石一来，远洋石家庄项目接连落地，产品线多元化发展，从北到南，从西到东，横跨石家庄6大区域，远洋7号、远洋晟庭、远洋·福美瑾园、远洋新锐、远洋安联282地块、远洋安联正定【2018】004地块、远洋高新北庄项目、远洋长安137地块、远洋福美85地块、远洋裕华方村……
开疆拓土仍在继续，勃勃野心表露无遗。
如此众多的项目支撑，这个大房企会实现百亿销售梦吗？
主编｜伟娜 作者| V哥
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有用！“好看”一起看~
石门楼市2019-01-26 11:44:22
