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文 | 石公子(微信公众号:石门楼市)
一个城市的发展往往是从“圈地运动”开始的。石家庄在转变为“国际庄”的道路上不断前行,最显著的特征便是征地不断:由主城区的房屋征收到新四区的征地告知书。今日,石公子携带征地消息,与大家相见~
2019年早已正式拉开帷幕,各区征迁动作频频。最近一周鹿泉区、藁城区及正定成为征地主力,共计发布16则征地公告。共征收土地43.42公顷(约651.3亩),补偿费共达7860万元(不含只转不征地块)。
除了地块数量多之外,本期还有一个更大的亮点,在所征地块的规划用途上,有块地的开发用途为殡葬用地。具体涉及地块,答案就在文中,一起来看具体情况~
01鹿泉区@龙泉片区旧城改建项目征收地块:龙泉片区旧城改建项目
征收位置:东至龙海南苑小区,西至向阳大街,南至龙泉路,北至石太铁路线(具体以规划部门出具的用地红线图为准)
补偿方式:货币补偿和产权调换
1、被征收房屋预评估房地产市场平均价格:成套多层楼房预评估房地产市场平均价格为9200元/㎡。
2、用于产权调换房屋预评估房地产市场平均价格:拟建产权调换房屋房地产市场平均价格为8430元/㎡。
讲真,不管我换浏览器模式、或者直接换其他浏览器、甚至换电脑,都没能打开以上涉及回迁户型折页的文件,究竟要用哪种打开方式?
@石井乡岸下村征收地块:石井乡岸下村
征收位置:东、南、北均至岸下村地,西至栈道村地
开发用途:公共管理与公共服务
征收面积:0.1966公顷(约2.9亩)
安置途径:该用地属于本村集体土地(只转不征),不涉及土地补偿,青苗及地上附着物补偿费由村委会支付给产权人。
@李村镇南白砂村征收地块:李村镇南白砂村
征收位置:东至石家庄鹿泉区李村镇中学、南至南白砂村道,西至南白砂村地,北至南白沙沟渠
开发用途:科教用地
征收面积:1.7134公顷(约25.7亩)
安置途径:货币安置+社保安置
补偿标准:156万元/公顷
@李村镇同阁村征收地块:李村镇同阁村
征收位置:东至计三渠,南至同阁村地、鹿泉市超镪水泥有限公司,西至南胡庄村地,北至同阁村地
开发用途:仓储用地
征收面积:1.3226公顷(约19.8亩)
安置途径:货币安置
补偿标准:156万元/公顷
@李村镇同阁村征收地块:李村镇同阁村
征收位置:北东至京赞公路,南至石家庄新华能源环保科技股份有限公司、鹿泉市李村供销合作社、石家庄审商商贸有限公司,西至计三渠、储备地,北至储备地、同阁村地
开发用途:仓储用地
征收面积:3.0120公顷(约45.18亩)
安置途径:货币安置+社保安置
补偿标准:156万元/公顷
@李村镇南胡庄村征收地块:李村镇南胡庄村
征收位置:东至同阁村地,南至同阁村地、石家庄开发区强宇化工经销有限公司,西至同阁村地、河北帝华房地产集团有限公司,北至南胡庄村地
开发用途:仓储用地
征收面积:2.7594公顷(约41.39亩)
安置途径:货币安置
补偿标准:156万元/公顷
@铜冶镇岭底村征收地块:铜冶镇岭底村
征收位置:
1.东、南至岭底村地,西至石家庄市亿城房地产开发有限公司及岭底村地,北至石家庄市亿城房地产开发有限公司
2.东、南至岭底村地,西、北至石家庄市亿城房地产开发有限公司
3.四至均为岭底村地
开发用途:综合用地
征收面积:0.7327公顷(约11亩)
安置途径:货币安置+社保按着
补偿标准:180万元/公顷
@铜冶镇岭底村征收地块:铜冶镇岭底村
征收位置:四至均为岭底村地
开发用途:商服用地
征收面积:1.3579公顷(约20.37亩)
安置途径:货币安置+社保安置
补偿标准:180万元/公顷
02藁城区@岗上镇故献村征收地块:岗上镇故献村
征收位置:
1.东至故献村地、陈家庄一排村地,南、西、北至故献村地
2.东、西、北至故献村地,南至河北卓望房地产开发有限公司
开发用途:商住用地
征收面积:10.9638公顷(约164.4亩)
安置途径:货币安置
补偿标准:189万元/公顷
@丘头镇丽阳村征收地块:丘头镇丽阳村
征收位置:东、南、北至丽阳村地,西至堤上村地
开发用途:交通运输用地
征收面积:0.0461公顷(约0.69亩)(这么点够塞牙缝吗?当时真以为自己眼睛瞎了,后来才发现……)
安置途径:货币安置
补偿标准:189万元/公顷
@丘头镇堤上村征收地块:丘头镇堤上村
征收位置:东至丽阳村地、南、西、北至堤上村地
开发用途:交通运输用地
征收面积:5.0262公顷(约75.39亩)
安置途径:货币安置
补偿标准:189万元/公顷
03正定@东临济村征收地块:东临济村
征收位置:东至郭家庄土地、南至河阳路、西至安悦酒店、北至东临济土地
开发用途:商服用地
征收面积:7.0411公顷(约105.6亩)
安置途径:货币安置+社保安置
补偿标准:157.5万元/公顷
@东临济村征收地块:东临济村
征收位置:东至郭家庄土地,南至东临济土地,西至利那格,北至新区收储中心土地
开发用途:商服用地
征收面积:3.9409公顷(约59亩)
安置途径:货币安置+社保安置
补偿标准:157.5万元/公顷
@西洋村征收地块:西洋村
征收位置:东、西、北至西洋村土地、南至石家庄铝厂土地
开发用途:殡葬用地(看到这个,石公子果断不淡定了,这……这村里的人意见不小吧?而且这附近的地铁一号线二期正在如火如荼地建设当中,也许很多打算买房或者在沿线投资的,如此一来……)
征收面积:2.9141公顷(约43.7亩)
安置途径:货币安置+社保安置
补偿标准:157.5万元/公顷
对照地图,自行脑补一下位置吧~@郭家庄征收地块:郭家庄
征收位置:东至会展中心,南至郭家庄土地,西至收储中心土地,北至郭家庄土地
开发用途:商服用地
征收面积:1.6479公顷(约24.7亩)
安置途径:货币安置+社保安置
补偿标准:157.5万元/公顷
@郭家庄征收地块:郭家庄
征收位置:东至会展中心,南至河阳路,西至东临济土地,北至郭家庄土地
开发用途:商服用地
征收面积:0.7461公顷(约11.2亩)
安置途径:货币安置+社保安置
补偿标准:157.5万元/公顷
征地一事,不仅仅是产生很多拆二代而已。对于很多购房者来说,这些地被征收之后的建设规划也很重要。或者会提升目标楼盘的周边配套设施,比如说规划的是交通建设;或者会影响周边小区的居住体验,比如说,那个殡葬用地……
这话题有点沉重,那么石公子最后再问一句,这次征地拆迁,有拆到你家吗?
主编|伟娜 作者| 石公子
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