文 | V哥（微信公众号：石门楼市）
好的房地产品牌如同一块巨大的磁铁，蕴涵着巨大的吸引力，将许多有着共同爱好，有着一样生活理想的人们聚集在一起。如今这些知名房企慕石家庄潜力之名而来，期待在这片土地上有更大的收获。作为楼市风向标，他们走向哪个区域，必然带火哪个区域。那么，目前这些已经来了的大咖们在石家庄楼市这个棋盘上有着怎样的战略布局呢？
石门楼市继、地铁房实探专题之后，重磅启动【一张图看懂大房企系列】，为您盘点各位品牌房企在石家庄的布局项目。
这次，V哥要说说多次被推上风口浪尖的——富力。
相比其他大房企，富力地产进驻石家庄的时间可以说提前了很多。但是，擅长旧厂改造的富力来石家庄之后，并没有高歌猛进。目前在石家庄的项目也并没有很多，在售的更是屈指可数。
（富力在石家庄的项目布局图）
可以说，富力的帝国虽然十分庞大，但是在石家庄却并没有发挥出应有的优势。拆迁受阻、捆绑销售风波，这些很难不让品牌的口碑折损。
接下来一起看看具体的项目。鉴于富力西柏水镇产品类型偏旅居，富力中心产品属于写字楼，不太符合石门楼市广大粉丝的购房选择，所以本期重点说一下富力城——这个前期拆迁受阻、又受捆绑销售风波困扰的大体量楼盘。
如果有溢美之词，是品牌实力可鉴；如果有犀利言语，是槽点太过明显。这里没有广告，只有真切的体会与品味。
@富力城
楼盘地址：北至学苑路，南至南二环东延，西至昆仑大街，东至太行大街
状态：一期清盘，二期筹备中
富力城效果图
早在2013年，富力地产便通过与本地房企合作的方式正式亮相石家庄。这之后的征程想来并不顺利，不然也不会在两年之后，也就是2015年11月24日，富力城才完成土地摘牌一事。此后，富力地产正式启动石家庄富力城项目的投资开发。
又是两年之后，2017年9月29日，富力城首次开盘发售。在这之后，富力城如开挂一般，成了石家庄、最热销的楼盘之一。
然而，祸福总相依。随着限售政策的落实，石家庄楼市悄然掀起了一股“捆绑销售”的风。5月12日，河北省住建厅发布了《关于开展全省商品房预（销）售专项排查整治的通知》，其中提到“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格”属于合同欺诈行为，富力城由此陷入购房者大举维权的旋涡。
虽然之后官方定音富力城并不属于捆绑销售，但是对于品牌的伤害还是形成了。
再加上一期房源几将售罄，严查环境下尚未五证齐全的二期又不能公开销售，重重压力之下形成一个有意思的结果——中介们都在朋友圈奋力推广富力城的二期房源，价格13000元/平左右，远远低于市场价。只是，这样暂时五证不全的房子能买吗？
【V哥辣评】
【亮点一箩筐，都是加分项】
1.项目背景，千亿房企的千亩城改大盘，堪比“造城”，前景还是非常令人神往的。
2.交通方面，南二环东延通车、太行大街通车、昆仑大街通车、地铁三号线二期全力修建、地铁六号线提报审批……种种城建利好，似乎都围绕着富力城。
3.周边整体而言，有高新区五小、精英中学、石家庄学院、北国商城益新店、石家庄妇幼医院等，可以满足基本的生活需求。
【槽点不多，却十分有杀伤力】
1.学校问题——周边目前没什么拿得出手的好学校，哦对，隔壁的瀚林学校倒是可以考虑，不过据说幼儿园每月1万，小学每年两万……
2.房源问题——首期没啥房源了，二期证件尚未齐全，能买吗？
V 言 大 义
远低于市场价却五证不全的房子能买吗？
能！
什么人群适合买这样的？
特别有钱的+特别没钱的！
俗话说，撑死胆大的饿死胆小的，在高风险高的理论指导下，买这种房子前请一定要掂量掂量自己的风险承受能力。很多人一边质疑这些低价房源的可靠性，一边又忍不住期待，富力城这样的大房企，迟早都会五证齐全的吧？大概率会的。
只是，V哥忽然想起2017年富力城开盘之前，一直在通过各种渠道辟谣：官方从没有正式销售过，无任何内部团购行为，请广大购房者谨防上当受骗。不知道这批房源，会不会也有同样风险……
主编｜伟娜 作者| V哥
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石门楼市2019-01-14 16:16:59
