这67个楼盘曾被官方曝光有风险!网友:还敢买?

文 | 石公子（微信公众号：石门楼市）

导Lead语

买房这件事，如果有权威机构把关，可以相应地降低很多风险。而石家庄的相关部门，在2018年对很多项目及中介做了风险提示，告诫广大朋友在买房时尽量“避坑落井”。

经过石公子的火眼金睛及缜密搜查，过去的一年，共有67个楼盘、6个中介机构犯有“前科”，上过相关监察部门的黑名单。一定很好奇吧？

PS：前方高能，请自备速效救心丸、压惊酒之类，以防惊讶度太高，血液流速太快引发的各种不良反应。

01裕华区通报6家中介、23个项目

裕华区全年发布6次通报，涉及6家中介及23个项目。其中部分中介被通报2次、山水新城项目被通报3次、上雍平墅被通报2次。

14月27日，通报2家中介机构

【北京完美商联网络科技有限公司】——以收取“好房汇”会员服务费的名义向购房群众收取，诱导购房群众服务费冲抵高额购房款，存在较大风险且该公司未办理《房产经纪机构备案证明》，不具备代理销售资格。

【石家庄房友房地产经纪有限公司】——位于裕华区塔南路现代城底商，该公司未取得《房产经纪机构备案证明》且存在多项违规行为。

25月11日，通报3个项目及1家中介

【山水新城】——由隶属河北锐拓房地产发集团有限公司的石家庄利泰达房地产开发公司对外宣传开发建设，位于裕华区方村，目前未拆迁、未取得任何建设开发手续,存在较大购房风险。

【国熙台】——由石家庄耀续房地产开发公司对外宣传开发建设，位于东二环与学苑路交口附近，目前未取得任何建设开发手续，存在较大购房风险。

【上雍平墅】——隶属于石家庄玄庸房地产开发公司开发，未取得施工许可证及商品房预售许可证。该项目位于塔南路金利街北行300米路东（原石家庄市第二毛纺厂），该项目存在较大购房风险。

【房友中介】——位于塔南路与建通街交口东北角（现代城底商），该经纪机构涉嫌存在为不可交易房源提供经纪服务、房屋买卖合同无经纪人签字及分支机构未备案的违规行为，目前我局已立案调查。

35月24日，通报3家中介

【北京中联行房地产经纪有限公司】——涉嫌违规代理销售“九珑湾、白金汉府、星洲美域”项目，以上三项目均未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件。

【石家庄高策房地产经纪有限公司】——涉嫌违规代理销售“五洲原著”现更名为“九珑湾”项目。【北京完美商联网络科技有限公司】——以收取“好房汇”会员服务费的名义向购房群众收取，诱导购房群众服务费冲抵高额购房款，存在较大风险且该公司未办理《房产经纪机构备案证明》，不具备代理销售资格。

48月22日，通报1个项目及1家中介

【石家庄旭昊房地产经纪有限公司】——涉嫌存在违规代理为新建商品房未取得房屋预售许可证的房产提供居间服务的违规行为，违法情节严重，该公司未取得《房产经纪机构备案证明》，不具备提供房产经纪服务资格，且该公司已从注册地址搬离。

【山水新城】——由石家庄利泰达房地产开发有限公司对外宣传开发建设，该项目未取得任何建设手续，不具备销售条件。

59月10日，通报21个项目

【天宁小筑】——由河北天宁房地产公司对外宣传开发建设。

【聚和苑】——由河北土木房地产公司对外宣传开发建设。

【同泰领域】——由河北同泰房地产公司对外宣传开发建设。

【速宏领域】——由河北速宏房地产公司对外宣传开发建设。

【陶龙家园】——由河北怀恩房地产公司对外宣传开发建设。

【国赫·金茂府】——由河北深蓝房地产公司对外宣传开发建设。

【上雍平墅】——由河北玄庸房地产公司对外宣传开发建设。

【宝鼎世嘉】——由河北宝鼎房地产公司对外宣传开发建设。

【领航国际】——由河北泽华房地产公司对外宣传开发建设。

【地润新城】——由河北地润房地产公司对外宣传开发建设。

【华丹智慧园】——由河北华丹完全生物降解塑料有限公司对外宣传开发建设。

【学府名城】——由河北广昌房地产公司对外宣传开发建设。

【蓝山国际】——由河北卓凯房地产公司对外宣传开发建设。

【京海铭筑】——由河北京海房地产公司对外宣传开发建设。

【鑫界·帝王国际】——由河北鑫界房地产公司对外宣传开发建设。

【山水新城】——由石家庄利泰达房地产公司对外宣传开发建设。

【莱茵春天】——由石家庄美宏房地产公司对外宣传开发建设。

【裕美·时代广场】——由石家庄裕美房地产公司对外宣传开发建设。

【九珑湾】——由河北金牛房地产公司对外宣传开发建设。

【润晨璟园】——由河北润晨房地产公司对外宣传开发建设。

【鼎和国际】——项目开发主体未确定，不具备销售条件。

610月10日，通报1个项目及2家中介

【石家庄聚联房地产经纪有限公司】——未取得《房产经纪机构备案证明》，不具备提供房产经纪服务资格，且该公司已从注册地址搬离。

【石家庄旭昊房地产经纪有限公司】——涉嫌存在为未取得《商品房预售许可证》的房产提供居间服务的违规行为，违法情节严重，该公司未取得《房产经纪机构备案证明》，不具备提供房产经纪服务资格，且该公司已从注册地址搬离。

【江岭·钰锦苑】——河北江岭房地产开发有限公司对外宣传开发建设，该项目未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在较大购房风险。

02桥西区通报5个项目

桥西区官方发布过2个批次的风险提示，涉及康桥郡、骏景豪庭、滨江天禧府等5个项目。

19月30日，通报4个项目

【康桥郡】（中加学府）——位于南二环与石铜路交口东南方，由河北兆亿房地产开发有限公司开发建设，该项目不具备销售条件，存在购房风险。

【麒融国际】（锦绣华庭）——位于中山路与泰华街交口西北方，由石家庄世纪鸿基房地产开发有限公司开发建设，该项目目前不具备销售条件，存在购房风险。

【恒印壹号】——位于高铁站东北侧，由石家庄恒印房地产开发有限公司开发建设，该项目不具备销售条件，存在购房风险。

【骏景豪庭】——位于育新路与城角街交口，由河北沃达房地产开发有限公司开发建设，该项目不具备销售条件，存在购房风险。

212月10日，通报滨江天禧府

【滨江·天禧府】——宣传推广位置为休门城中村改造三期地块，由石家庄市桥西区人民政府休门街道办事处建设，2013年委托河北滨江房地产开发有限公司代建，该项目目前不具备销售条件，存在很大购房风险。

03高新区通报2个项目

高新区官方发布过2个项目的风险提示，涉及蓝图小镇及江岭钰锦苑。

17月4日通报“蓝图小镇”

【蓝图小镇】——河北利腾房地产开发有限公司对外进行违规销售，项目位于苍山大街以东、方郄路以北。经核实，该项目土地用途为工业，未取得《建设工程施工许可证》与《商品房销售（预售）许可证》，不具备销售条件，存在极大购房风险。

210月9日通报“江岭·钰锦苑”

【江岭·钰锦苑】——河北江岭房地产开发有限公司在裕华区万达商务楼B座2001室以“江岭·钰锦苑”名义对外进行违规销售，项目位于黄河大道195号。经核实,“江岭·钰锦苑”项目未取得五证，不具备销售条件，存在极大购房风险。

04鹿泉区通报11个项目

鹿泉区共发布8个通报，涉及石铜府、云杉溪谷、香堤小郡三期等11个项目。

12月5日通报2个项目

【九玺台】——河北玺恒房地产开发有限公司拟在鹿泉区石井乡黄岩村开发，目前该项目未取得任何建设审批手续，不具备销售条件，存在极大的购房风险。

【西子湖畔】——河北伟天房地产开发有限公司拟在鹿泉区上庄镇大宋楼村北开发，目前该项目未取得任何建设审批手续，不具备销售条件，存在极大的购房风险。

23月19日通报1个项目

【观唐雅筑】（原天冠城）——位于鹿泉区寺家庄镇东营东街村东。该项目未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

33月27日通报1个项目

【光谷七号】——实为“河北立翔慧科LED生产基地”项目，该项目位于鹿泉区开发区光谷科技园内，土地性质为工业用地，规划建设8栋厂房，不具备销售条件，存在很大购房风险。

45月7日通报2个项目

【鹿城一号】——河北茂伦房地产开发有限公司在鹿泉区获鹿镇海山大街东侧开发的“鹿城一号”项目4#、9#楼，目前未办理预售许可手续，不具备销售条件，存在购房风险。

【云杉溪谷】——石家庄朗明房地产开发有限公司在鹿泉区上庄镇槐安路与京赞线交叉口东南角开发，该项目已取得土地手续，未办理建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

55月21日通报3个项目

【龙池翠洲】——该项目宣传地点位于鹿泉区上庄镇南庄村东（龙泉花园西区北侧），尚未确定开发建设单位，目前未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【石铜府】——河北佳诺房地产开发有限公司在鹿泉区铜冶镇小张庄村开发，目前未办理建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【云杉溪谷】——石家庄朗明房地产开发有限公司在鹿泉区上庄镇槐安路与京赞线交叉口东南角开发，目前未办理建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

66月6日通报1个项目

【茗雅苑】——石家庄聚信房地产开发有限公司在鹿泉区铜冶镇永壁北街村开发，目前该项目未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在购房风险。

76月14日通报1个项目

【万泉紫竹华庭】（香堤小郡三期）——项目宣传位于鹿泉区寺家庄镇东营北街，开发商为河北德旺房地产开发有限公司，该项目未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

87月6日通报1个项目

【宏汉阁十号】——河北宏汉阁房地产开发有限公司拟在鹿泉区获鹿镇大李庄村开发，目前未取得任何建设审批手续，存在极大的购房风险。

以上为各区住建部门针对各自区域发布的风险提示，除此之外，石家庄住房和建设稽查大队也针对全市范围内有问题的项目进行了提醒，告诫大家不要购买。

05稽查大队通报X个项目

石家庄住房和建设稽查大队全年共发布5个通报，涉及26个项目。其中德美尔医院宿舍楼、文博园、铂悦石门、首府公园均被通报两次。

11月19日通报2个项目

【市政宿舍改造项目】——位于裕华区裕华东路与翟营南大街交口西南角。该项目尚未确定开发建设单位，未拆迁，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在极大购房风险。

【和平之家】——河北扶摇房产经纪有限公司在高新区筑业高新国际8楼对外违规宣传，称该项目由拓海地产开发建设，项目位于和平东路与天山大街交口西南角。经核实，该项目未开工建设，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在极大购房风险。

22月14日通报5个项目

【德美尔医院宿舍楼】——位于长安区农机街与联盟路东南角。曾由河北中京发房地产开发有限公司对外宣传销售，该项目未开工建设，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在极大购房风险。

【文博园】（十六中宿舍改造）——位于新华区北二环西路322号。由河北图美房地产开发有限公司在中电信息大厦6层对外违规宣传，该项目未拆迁，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在极大购房风险。

【天润家园二期】——位于长安区京广铁路以东、义堂村以西、锦绣花园以南、石德铁路以北。该项目未拆迁，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在极大购房风险。

【东方盛世城】——位于长安区谈固大街以东、裕华路以北、建明中路以南。该项目尚未确定开发建设单位，未拆迁，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在极大购房风险。

【铂悦石门】（石飞宿舍改造）——位于新华区北二环内与红星街交口东西两侧，由河北启畔房地产开发有限公司在联盟MAX 7层对外违规宣传。该项目未拆迁，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在极大购房风险。

34月25日通报1个项目

【首府公园】（君廷上院）——位于桥西区维明大街与支农路交口西行500米路南。该项目尚未确定开发建设单位，未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

45月17日通报1个项目

【创新科技城】——位于桥西区西二环与新石北路交口西南角。该项目土地使用权人为石家庄市京州房地产开发有限公司，地类（用途）为工业用地，未开工建设、未取得任何建设手续、不具备商品房销售条件，存在很大购房风险。

55月21日通报1个项目

【九珑湾】——项目为二十里铺新村住宅楼项目，位于裕华区东二环与槐北路交口东行700米路北，拟由河北金牛房地产开发有限公司（隶属于石家庄市裕华区裕东街道办事处二十里铺社区居民委员会）开发建设，目前未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【白金汉府】——项目位于裕华区东二环与槐中路交口东行300米路北，该项目目前不具备销售条件，存在很大购房风险。

【星洲美域】——项目位于裕华区东二环与槐中路交口东行200米路南，该项目目前不具备销售条件，存在很大购房风险。

【润晨璟园】——项目位于翟营大街与方兴路交口东北角，拟由河北润晨房地产开发有限公司开发建设，该项目目前未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【庄凯学府】——（核工业航测遥感中心）项目位于长安区胜利大街与学府路交口西行1000米路南。该项目土地性质为划拨用地，目前未确定开发建设单位且未开工建设、未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【氧派湾】——项目位于长安区翠屏路与胜利大街交口西行1000米路南（原长安区红旗村）。该项目目前未确定开发建设单位且未开工建设、未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【御景东城二期】——项目位于东三环与石津路交口西北角，为东五女村集体土地。该项目目前未取得任何建设手续，不具备对外销售条件，存在很大购房风险。

【德美尔医院宿舍楼】——项目位于长安区农机街与联盟路东南角。该项目目前未开工建设，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【文博园】（十六中宿舍改造）——项目位于新华区北二环西路322号。该项目目前未拆迁，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【铂悦石门】（石飞宿舍改造）——项目位于新华区北二环内与红星街交口东西两侧。该项目目前未拆迁，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【绿岛花都】——项目位于新华区植物园街与古城路交口东南角。该项目目前未开工建设，未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【绿竹国际】——项目位于平安大街与槐安路交口西南角。该项目未确定开发建设单位且未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【中山一号院】——项目位于中山西路与中营街交叉口东北角中营街一号。该项目未确定开发建设单位且未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【颐和苑】——项目位于西三环与槐安路交口东北角。该项目未确定开发建设单位且未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【裕西公馆】——项目位于中山西路以南，裕西公园以西，西王公交枢纽对面。该项目未确定开发建设单位且未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

【君廷上院】（首府公园）——项目位于桥西区维明大街与支农路交口西行500米路南，该项目尚未确定开发建设单位且未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

时隔这么久，被通报的这批项目中，大多数仍然五证不全，个别的土地性质也依然没有进展。大家在买房的时候，还是需要擦亮眼睛，仔细甄别。

考考你

这些项目中，你知道哪些已经将预售证收入囊中了吗？

主编｜伟娜 作者| 石公子

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