天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。鸿图霸业谈笑间，不胜人生一场醉。 提剑跨骑挥鬼雨，白骨如山鸟惊飞。 尘世如潮人如水，只叹江湖几人回 。
--金庸《笑傲江湖》
金庸先生刚刚离开他的江湖不久，房地产江湖却又烽烟再起。一批异业的大佬纷纷开始入局。
01
茅台、小米、华为纷纷进军房地产！
就在这个月，已有确切消息称，小米、华为、茅台这三个大佬进军土地市场。
1、茅台集团营业范围增加了房地产开发及租赁
11月2日，有媒体报道称，贵州茅台的经营范围在10月25日发生了变更，互联网产业、房地产开发及租赁、教育、卫生、生态农业等行业内容，出现在了新的“主营业务范围”之内。
（截图自：企查查）
其实，进军房地产市场一直都是“国酒”茅台的梦想。
早在2012年左右，茅台就开始储备土地资源，收购了一家房地产公司准备进军房地产业。所以茅台此次公开调整主营业务范围，也被视为其大张旗鼓进入房地产领域的进一步大动作。
2、雷军终食言，小米联合华润在京拿地
无独有偶的是，今年11月5日，一直坚称小米不会进军房地产的雷军，联合华润置地，竞得北京市昌平区沙河镇的一块土地。价值人民币26.57亿元。该地块总用地规模达4.7万平方米，其中商品住房销售均价不得超过 54197 元/平方米。
3、华为连夺三块巨无霸地块
紧随小米之后，11月7日，华为斥资35亿元，拿下东莞三幅工业地块，面积合计39.5万平方米。据项目协议书要求，这三块地的年产总值超71亿元人民币，年纳税总额约6亿元人民币。据了解，从今年5月至今，华为已在东莞松山湖区域连续拿下了10宗地块，总占地面积近74万方。
除了上述三个企业大佬以外，现担任阿里巴巴董事局主席的马云也早就出手了。
2017年11月，阿里巴巴集团以8亿元底价，竞得南京市建邺区河西南的一幅地块。不仅如此，支付宝旗下的蚂蚁金服已经正式加入杭州的房管局打造的智慧住房租赁平台了，马云自己也入股万科，出任其名誉董事长。
再加上前段时间入局的铁老大。
央企进军房地产！将会给地产界带来哪些变革？
02
房企扎堆改名去地产化！
有意思的是，其他行业的大佬们纷纷跨界冲进了地产圈，各大房企却不约而同地开始“去地产化”。据不完全统计，年内已有近20家房企变更了名称，将名字中的“房地产”“地产”去掉或者替换。
不过，虽然名称中去掉了“地产”两个字，但这些企业目前的主要盈利收入还是还是来自地产。业内共识，其更名的原因，主要还是在于摆脱单一的地产赢利模式，而开启多元化之路。
随着房地产市场出现新变化，谋变是众多百亿级房企的共同选择。
据统计，50家百亿代表企业中，横纵向多元化拓展为主，横向积极拓展长期持有型经营业务，如长租公寓、特色小镇、文旅地产等，纵向进行产业链延伸，挖潜开发主业服务附加值，如互联网家装、社区服务等。
03
以上表明什么信号？
房企更名与大佬跨界进入地产圈，其实有着共同原因，那就是企业都在追求多元发展之路，也就是在追求更多赢利模式。
而其他行业大佬们对于房地产领域的看重，也是以鲜明态度表示，房地产的投资价值。
城镇化进程步伐在加速，城市人口增多，而土地资源不可再生，无论时代如何变迁，城市核心商圈的价值将愈发突显，而地段优越的房产将是资产价值的体现。
不妨展望一下，房企与非房企跨界转型，未来我们的房产市场会出现怎样的局面？
首先，对于像小米、华为这样的高科技企业来讲，他们投资房产市场，对其自身来说，肯定是极为有利的。不仅可以用于技术研发以及解决企业内部员工的住房问题，而且还能获得更多的市场机会。
此时拿地的他们之所以引起关注，主要还是时间点比较敏感，圈外人进军楼市，莫不是嗅到了什么商机？
早在数年前，雷军就自信满满地表示，“我曾想把房价干到二分之一或者三分之一。”对此，万科董事局主席郁亮表示，“担心未来会不会出现类似小米一样的搅局者，以互联网思维打破旧秩序，取代现有的地产行业模式。”
对房产市场来讲，未来卖的将不再只是房子，而是家居、物业和人性化服务，将迎来互联网、智能家居等新型地产商业模式。如，南京的银城地产已经跟小米展开合作，打造出了小米智能家居样板间。
总之，房地产市场不会“过气”，而是会朝着更加高端的方向发展，未来的房产市场会走向“市场与技术”的完美结合。
而对于购房者来说，越来越多竞争者加入，在房价、房屋质量、居住模式等方面，无疑也会提供更多的选择。对于这样的结果，我们不妨乐见其成。
（转自：地产情报站dichanqbz）
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