房价降了?统计局最新数据:石家庄新房同比涨幅超10%!

石门楼市

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楼市君认为，对于关注房产的朋友们来说，房子的政策、证件、地段、交通、价格等因素是其必要关注的对象，而价格则是其中不可或缺的一环。价格的上涨与跌落不仅关系着购房者对房子是否要购买的判断，同时也反映着一个城市的房价水平。

在近日，楼市君由国家统计局了解到，今年10月份70个大中城市商品住宅和二手房销售价格的变动情况，同比、环比指数皆为上涨的多，下降的少。

从石家庄的销售价格变动情况来看，在10月份新建商品住宅销售价格指数中，环比上涨3.3%，同比上涨10.7%；在二手住宅销售价格指数中，环比下降0.2%，同比上涨4.6%。

在一些热点城市中，其新建商品住宅销售价格也有所波动：

1、在10月份，上海、南京同比指数均有所下降，分别下降0.4%、1.0%；厦门和深圳环比指数均下降为0.1%、0.5%。北京同比、环比指数保持上涨，分别为0.8%、0.2%。而济南的房价指数同比上涨13.3%。

2、在9月份，上海、南京同比指数均有所下降，分别为：0.2%、1.3%；上海、深圳环比分别下降为：0.1%、0.2%。北京同比上涨0.4%，环比保持不变，而济南的房价指数同比上涨12.3%。

从这些数据来看，上海新建商品房价有所下跌，而北京继续保持上涨，济南的房价如一匹黑马一样，上升较快。

以下为具体指数变动情况：

在10月份新建商品住宅销售价格指数中，石家庄环比上涨3.3%，同比上涨10.7%。

在10月份石家庄二手住宅销售价格指数中，环比下降0.2%，同比上涨4.6%。

在石家庄新建商品住宅中，90㎡及以下住宅环比上涨2.8%，同比上涨11.1%；90-144㎡住宅，环比上涨3.5%，同比上涨11.7%；144㎡以上住宅，环比上涨3.2%，同比上涨8.2%。

在石家庄二手住宅中，90㎡及以下住宅环比下降0.6%，同比上涨3.3%；90-144㎡住宅，环比上涨0.1%，同比上涨4.9%；144㎡以上住宅，环比上涨0.2%，同比上涨7.5%。

以下为高级统计师刘建伟解读

2018年10月份商品住宅销售价格总体稳定

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落

10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；1-10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；1-10月平均，同比分别上涨6.8%和7.3%，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点；1-10月平均，同比均上涨5.4%，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个

10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，降幅为0.5%；上涨的13个，增加 2个，涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，涨幅为13.3%。

从这些环比与同比指数来看，石家庄新建商品房价格持续上涨，二手房价对于上个月来说，有所下降。对于石家庄的房价，你怎么看？