刚刚,华润以楼面价6392元/㎡拿下正定新区纯住宅地块!

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11月土拍

10月份的土拍情况究竟如何，相信关注楼市君的朋友们心里面也是门儿清：成交的宗地少之又少，流拍却似乎成为了潮流。更有甚者，补证的房企直接缺席。真可谓是让观望者狠狠揪了一把心。而对于直接关系到切身利益的业主们来说，只能说，有人欢喜有人愁了~

当然，无论10月份结果怎样，对于11月来说，都已成为了过去式。而今天，市场上将迎来11月的场土拍。结果究竟怎样，是像上个月大部分情况一样暗淡收场，还是聚万众瞩目之势斩获全场？一起来看结果~

首先，我们来说一下这三宗地：【2018]015、【2018】018、【2018]019，这三宗地全部位于正定新区，规划途径为住宅用地，年限为70年，起始总价为16.89亿，出让总面积为144212.58平方米（约216.32亩）。

而现场的情况，也是十分的激烈，不仅出现了和去年一样的竞拍盛况，同时还有众多业内人士前来观战。

最终，正定新区2018]015、2018]018、2018]019三宗地，全部成交，揽金18.41亿元。金科、金地、华润成功摘牌！

而这三宗地出让的特点为：限地价竞自持。并且规定：受让人自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发，三年内完成项目的投资建设。

一张表看懂今日土拍

一张图看懂今日土拍

地块详情

位于东至崇仁街，西至顺平大街，北至相邻地块，南至河阳路，出让面积为65159.52平方米，规划用途为住宅用地，出让年限为70年，起始价为7.63亿元，限价为11.95亿元。

地块位置为：东至太行大街，西至崇仁街，北至丁家庄路，南至相邻地块。出让面积为44725.24平方米，规划用途为住宅用地，出让年限为70年，起始价为5.24亿元，限价为8.2亿元。

地块位置为：东至太行大街，西至崇仁街，北至相邻地块，南至河阳路。出让面积为34327.82平方米，规划用途为住宅用地，出让年限为70年，起始价为4.02亿元，限价为6.29亿元。

从地理位置上开看，这三宗地紧紧为邻，地块东边即为河北奥林匹克体育中心，西边不远处，即为青少年宫和国际会展中心。周边多条主干道环绕，并有大型的城建配套，由此可以看出，这三宗地还是极具价值的。

最后，楼市君再来说一下正定“限地价竞自持”拍地的规则：限价将决定3宗地楼面价的上限。

但是呢，如果竞价达到价后，该怎么办？

“超过土地限价的，以土地限价为基础，改为竞争自持住宅建筑面积，递增幅度为计容建筑总面积的1%，按照自持建筑比例的原则确定竞得人，自持住宅建筑面积比例上限为20%，如出现两个或以上竞买人报出自持住宅建筑面积达到上限，则停止竞拍，该宗地择日另行出让。”

以上便是此次的拍地结果，那么，这次的结果在你的预料之中吗？或许，你有更多不同的感受？下方留言区见~

现在插播一则新消息，就在昨日，正定又有两宗地挂牌了，编号分别为正国土资【2018】02号、正国土资【2018】03号。出让总面积为115726.375平方米（约173.59亩），起始总价为7.61亿元。

当然，与今日土拍规则一样，也是要求受让人自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发，三年内完成项目的投资建设。

一张表看懂挂牌地块

地块详情

位于107国道以东、金源路以北、规划恒州北街以西、规划京五路以南，面积69933.333平方米（约104.9亩），起始价46100万元。此地块为二类居住用地，土地年限为70年。

位于107国道以东、金源路以北、规划恒州北街以东、规划京五路以南，面积45793.042平方米（约68.69亩），起始价30000万元。此地块为二类居住用地，土地年限为70年。