石门楼市
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纵观石家庄的商业类项目，除了万达、勒泰、北国这几个少有的城市级商业之外，很多新项目也如雨后春笋般拔地而起，想从石家庄的飞速发展中分得一杯羹。但是成熟商城已经各自圈粉，加上新进入的商业品质参差不齐——要么是很多商铺处在非核心的位置，要么提供的都是同质化严重的产品。所以尽管越来越多的商业体进入到主流楼市市场，但至今却无一家可以比肩现有成熟商圈。
而今天和大家聊的这个项目，讲实话现在已经越来越少了，不论是地段、产品规划还是开发商对他的态度，如今来看已经越发的稀缺与难得。一定程度上，将有可能打破石家庄现有的商业格局。
石家庄成熟商圈现状
在石家庄，提起去哪个大型商场购物、娱乐，可能绝大部分人的反应是万达、勒泰、北国这几个比较知名、成熟的商圈。那这几个地方有什么区别呢？
万达广场
首先说万达广场，目标客群为全客层，实际18-44岁之间的群体应该是主力。除了有万达集团这样的光环加持之外，本身项目进驻石家庄也比较早。万达落户之后，周边经济以及房价也被迅速带动起来，万达百货和商业街曾是许多人的休闲娱乐。不过，相信很多人也体验过“停车难、难于上青天”的梗。和朋友约好去万达里面的餐厅吃饭，结果朋友已经快吃完了，然后你还没有找到停车位，临时停在路边？不存在的，违停会罚得你怀疑人生。
万达广场实景图
勒泰中心
勒泰中心应该是目前石家庄最出彩的商场，定位家庭型休闲娱乐，几乎适合全年龄段的人群。值得一提的是娱乐性超级棒——滑冰场、喷水区、剧场、温泉酒店、数个儿童娱乐区，庄里街互动餐饮更是名片级存在。还有一个亮点是停车问题，虽然有5层，但并不觉得会迷路。如果非要从鸡蛋里挑点骨头，勒泰的零售其实有点“爱博而情不专”，选择范围虽然很广，但还是缺了那么点潮流文化的向心力。
勒泰中心实景图
北国商城
至于北国商城这个老牌商圈，可以说是最励志的本土企业之代表了。为了能保住客流，北国不断的增加楼层，各种升级改造。现在的北国商城确实焕然一新，设计上完全不逊色那些新建的商圈。不过，这里的客群整体上偏高端，主要以60、70后群体为主。整个商场偏重家庭型，侧重零售。
新北国商城开业实景图
放眼石家庄商业体，万达、勒泰、北国一定程度上可说是三分天下，几乎也囊括了各种年龄段的休闲、娱乐、购物需求。而在我国，18-35岁的青年阶层消费者人数是的，主动消费积极性也是的。但是很显然，目前石家庄还没有这样一种专门为年轻潮人们量身定做的聚集之地。
于是，新源蜂巢应运而生。
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差异化定位填补市场空白
新源蜂巢是石家庄市重点项目，也是城市重点形象的工程，得到了石家庄市及长安区政府的高度重视与大力支持。项目从入市之初，便坚持差异化定位，以18至35岁潮流人群为主要消费对象，以年轻消费者为核心打造新的生活方式，丰富石家庄商业形态，填补省会年轻潮流体验型消费市场空白，同时也成为潮流文化的引领者。
1160米超高潮流地标
项目设计由全球知名建筑设计公司日建公司首席设计大师吉野繁先生担纲设计，吉野繁大师是世界高塔——东京晴空塔的设计者，利用日本人擅长将小发挥到的理念，同样将体量并不大的蜂巢打造得小而精，小而美。
项目效果图
裙楼商业部分是由地下1层，地上8层组成，特邀国内新锐设计团队匠心打造，结合不同楼层业态打造互动式情景街区，具有超前体验感，且每层的定位都特别精准，动线清晰，兼顾各个区域的人流，没有设计死角。交通设计上双首层两部飞天梯设计、观光梯、扶梯、直梯纵横交错，回转性设计使得所有商铺均无死角，大大保障了商铺的均好性。
1-4层飞天梯效果图
224不打烊特色街区
石家庄商业形态，如北国新百等老牌商场、先天下等奢侈品旗舰店商场、勒泰新购物中心及庄里街开放式街区，营业时间普遍最晚10点打烊，部分零散底商餐饮如麦当劳等24营业，没有集中式夜生活。
新源蜂巢负1层设计下沉式商街，打造由小食肆、网红店铺组成的24特色美食街区，集结了当下年轻人喜欢的快消型餐饮美食，有皇茶、酷鸡日记、鲜蹄小铺、阿上阿上、CoCo都可茶饮、老长沙大香肠、喜识嘎嘣脆、避风塘港式餐厅、鲜芋仙甜品、眷村阿嬷等各地的知名特色快餐类即食性的小吃，价格不高，品味丰富，每一个店铺不仅是网红店铺，以好吃好看好玩为主，人均消费不高，但却颜值高，逼格高。可以说，新源蜂巢是石家庄家不夜城，未来也将成为全石家庄的深夜食堂和聚点。
地下美食街效果图
3超强吸金业态
项目引进趣味十足的室内迪士尼乐园、法米主题动物园。另外VR科技馆、全息外星人基地、宇宙中心馆、潘多拉星球馆等科技感十足，人气吸附能力极强。
元素科技乐活城规划图 室内迪士尼乐园
4屋顶花园
新源蜂巢8层设置有石家庄独有的高空开放式空中花园，与对面长安公园相呼应，是石家庄一个能俯瞰长安公园全貌的屋顶花园，同时也是年轻人观光、聚会、活动的场地。既能满足写字楼及公寓客户工作之余的休闲、聚会，又可以融情于景、放松身心。
8层屋顶花园示意图
5炫酷停车位
新源蜂巢地下二层至地下五层共拥有1000个停车位，采用灯光引导系统，增加了炫酷趣味体验，并且车位充足，充分缓解周边停车压力，地面可拓展车位，足以服务未来消费。相比较周边商场北国商城、勒泰中心停车位紧张，停车难问题，蜂巢的车位十分充足，保证商场客流、居住和办公人群车辆都有位可停。
所以无论是从差异化的商业设计定位来看，还是从开发运营品牌来说，亦或者是每一个设计后面所花费的极巧心思，新源蜂巢都具有稳定性及不可复制性，是能够给予业主保障的商业项目。
NO.3
他存他的钱你收你的租
众所周知，万达、勒泰等商铺都是自持，几乎不对外出售，而新源蜂巢与之不同，所有产权商铺均可出售。换句话说，在新源蜂巢，你不仅能成为消费者，还能成为房东。蜂巢商铺不同于其他商业商铺，店铺划分面积更小，套值15万起，适合更广泛的人群投资。目前新源蜂巢已经完成100%招商，只待房东。
在城市的核心区拥有一套恒产，不仅是财富和身份的彰显，更是圈层的进阶。而对于商铺产品来说，尤其是具有城市名片意义的商铺，地标性商业的价值感非但不会随城市变迁衰减，反而更加熠熠生辉。
石门楼市2018-10-31 10:36:34
