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石门楼市
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从整体上来看,十月份算是土拍和挂牌出让的高峰期了。虽然土拍的成交情况确实不容乐观,有的项目成功补得了证件:尚宾城、陶龙家园、安联生态城等,有的项目继续流拍。针对这种情况,只能说是有人欢喜有人愁了。
对于土地挂牌的情况来看,十月份也是有不少宗地进行出让,继刚发布的主城区6宗地、正定1宗地挂牌后,栾城区政务公开平台也发布了关于土地出让的公告,出让3宗地,编号分别为:【2018】026、【2018】027、【2018】029。占地总面积为98412.48平方米,起始总价为38555万元,土地用途均为住宅用地。据了解,此次出让的地块预计为南华城项目拿地。
此次挂牌时间为11月28日,活动将在石家庄市栾城区公共资源交易中心进行。
一张表看懂11.28将出让地块
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一张表看懂11.28将出让地块
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地块详情
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【2018】026号
宗地位于石家庄装备制造产业园区,裕翔街以东、汪家庄村西,出让面积为48870.14平方米,土地用途为住宅用地,出让年限为70年,建筑密度为30%。起始价为19195万元,竞买保证金为19195万元。
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【2018】027号
宗地位于石家庄装备制造产业园区,裕翔街以东、汪家庄村西,出让面积为15341.24平方米,土地用途为住宅用地,出让年限为70年,建筑密度为30%。起始价为5995万元,竞买保证金为5995万元。
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【2018】029号
宗地位于石家庄装备制造产业园区,裕翔街以东、汪家庄村西,出让面积为34201.1平方米,土地用途为住宅用地,出让年限为70年,建筑密度为30%。起始价为13365万元,竞买保证金为13365万元。
值得注意的是,本次出让的3个宗地均需按住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性租赁住房,且配建的保障房产权无偿归区政府所有。本次挂牌地块设有出让底价,以报价且不低于出让底价的原则确定竞得人。成交价款不包括竞得土地后需另行缴纳的相关税费。
据楼市君了解,此次挂牌出让的三宗地预计由南华城项目拿地。南华城项目整体规划约2500亩,涵盖住宅、商业、商务、文教、娱体等板块,位于石家庄装备制造产业园区,是石家庄重要的经济产业区。
在去年的6月29日,河北南华城房地产开发有限公司出资8500万,拿下【2017】002及003号地块,占地100亩,具体位置就位于石家庄装备制造产业园区。在时隔一个月后,7月31日,栾城区官网公布了南华城一期项目设计方案的批前公示。
停工一年后,再曝新进展。如此,是希望要来了吗?你怎么看?