官方“证”问答:昶昊悦府动工/晟地丽江异地安置规划等17项目进展情况

本周《官方证问答》时间到，石家庄吉屋房佳惠整理了8月27日-9月2日石家庄市政府及行政区官方网站公开信息，对购房者所关注的项目进展/证件办理情况进行了归纳汇总。

本周，鹿泉区政府针对晟地丽江异地安置项目容积率问题有所答复，桥西区昶昊悦府和华普城证件问题仍旧关注度颇高；裕华区宝鼎世嘉、九珑湾、莱茵春天、万国园星洲美域、白金汉府、国仕山、赵卜扣闺女楼等项目进展有答复；此外，鹿泉区海山广场施工证办理情况和中山凯旋门房产证等问题也有回复。

一起来了解具体信息：

官方答复网友留言

网友留言：请问海山广场现在几个证件了，一直不见动静，何时开始动工？

留言回复：你好，经相关科室查询，海山广场现已办理土地证、用地规划许可证、工程规划许可证，该项目未向我局提交办理施工许可证资料。

网友留言：位于上庄的中山凯旋门一期已经入住四年了，贷款也还了四年了，请问什么时候能办理不动产证。开发商说18年下半年办理，现在有具体进度了吗？

留言回复：你好，经查询，中山凯旋门的开发单位暂未到我局申请办理不动产首次登记，待首次登记后，请业主和开发单位共同提供资料到我局办理转移登记。

网友留言：我是一名晟地丽江原业主。目前，建设工程规划在8月21日已在政府 网站公示，广大业主提出了几个不同的疑点， 一，新开发的碧桂园星荟项目，从图纸上看分南北两区，南区大约1/3的面积，却要建设10栋楼，如项目容积率是2.5，那这样的楼房密集度，容积率明显与北区不同。是否是对我们异地安置业主的利益侵犯？ 二，这个项目不是一般商业项目（是政府承诺的晟地丽江异地安置项目，虽然目前没有任何官方通告）。既然项目规划公示，是否应该同时公布户型、面积呢？这是关系到我们903户（已购晟地丽江原业主）切身利益的关键。我们希望看到相应的户型图。 三，我们没有其他要求，只希望兑现当初的承诺：保持业主原有户型不变、价格不变的原则。在保证我们原有使用面积不变的情况下，坚决抵制捆绑销售（精装、车位、地下室等）！

留言回复：您好，1、容积率是整个项目的容积率，不分南北区。南边9栋异地安置楼盘日照比原规划日照时间至少多出1，原规划日照时间为2，现碧桂园规划日照时间不少于3，不存在利益侵犯。2、户型、面积会在选房时公布，现在还有部分微调中。3、根据地块位置和总体规划会有一小部分户型和面积进行微调。

网友留言：您好，请问福润雅居的开发商“石家庄天洲房地产开发公司”，有没有办理下来“福润雅居”的预售证呢？

留言回复：你好，经相关科室查询，福润雅居1号、3号楼已办理预售证。

网友留言：西三庄万达是否还在规划当中，长时间未见施工，是否已经取消？具体何时能够施工，何时可以使用?

留言回复：您好，西三庄街道办事处对该问题的回复如下：经了解，新华区万达广场项目正在有序推进中。

网友留言：尊敬的领导您好，昶昊悦府复工手续办到什么程度了，今年有望动工吗，业主们等待的非常着急，以及今年土地证能办下来吗

留言回复：经与开发商核实，宽限期施工手续已上报桥西区房地产专项整治办公室。办理进度请咨询审批部门。动工时间还不能确定，随宽限期施工手续时间来确定。土地证还没有办理下来。

网友留言：昶昊悦府现在正在办理施工手续，其他的证件他们有已经办理完成的吗？

留言回复：办证程序为：土地证-核准证发改委备案---用地规划证---工程规划证---施工许可证----预售证。手续办理程序是单向的、是不能同时办理的。目前昶昊悦府其它证件还没有办理。

网友留言：幸福城证件办理进展？

留言回复：经与开发商核实幸福城B区在办理预售证，其它证件已全，目前正在进行绿化、整理院落，正在施工中。幸福城d区正在办理土地手续 ，其它手续都还没有。没有施工手续暂时不能动工。

网友留言：华普城除了3区，其它区施工证还不办啊？就是规划证的有效期是一年，这马上要过期了，10月份京津冀就又要停工了，是打算重新办还是明年再说？今年说的动工是没戏了，说好的九月份办理施工证能保证吗还？

留言回复：您好，我办已联系开发商获知：该项目为城中村改造项目，手续推进中。项目已取得建设规划用地许可证、建设工程规划许可证及不动产权证，商品区部分施工证、预售证。现在正在积极办理商品区及其余部分施工证。开发商表示会尽全力抓紧时间办。我办于8月15日下午与市消防大队、区解遗办、项目单位召开了协调会。我办将竭尽全力督促开发商加快办理手续，并及时向区解遗办上报进展。

网友留言：西美五洲天地和70后院现在土地是什么情况，是否收储，什么时间招拍？

留言回复：正在走招拍挂手续。

网友留言：宝鼎世嘉不是已经和上海的一家公司达成合作共识了吗，资金什么时候到位，合适才能动工，这个小区还存在什么问题？

留言回复：批资金已到位。目前未发现其他问题。

网友留言：你好，请问九珑湾什么时候能交房？今年能办下来土地证么？

留言回复：手续正在积极跑办中，我街道在全力配合该项目手续跑办过程中，仍要对该项目的任何违法建设、销售问题进行查处，目前由于二十里铺村委会正在进行换届选举，选举完成后会加快进度。

网友留言：二十里铺村委会回复星洲美域，就差一个综合楼的设计资料了，其他都准备完毕。今年能够办下来。据我们跟业主了解，这个综合楼设计资料已经准备了三个月的时间，请问，这个设计资料是卡在哪里，是开发商没准备好，还是开发商已完成方案提交相关部门，待审批，还是审批未通过仍在修改，还是什么？还请明确综合楼设计资料进度细节，谢谢，盼复。

留言回复：设计图已经完成，正在组卷，准备上报。

网友留言：尊敬的领导，莱茵春天项目进展到哪一步了？怎么也没有任何消息了？到底是怎么个情况呢？请领导明示？

留言回复：土地征收正在办理，招拍挂需省政府批准征收，完成收储后进行！

网友留言：国仕山有新进展吗？进度好慢呀，还有什么障碍吗？

留言回复：您好，据了解：您好，目前规划总图加密正在收尾，规划、公示反馈意见环节已完毕，正在等待公示；土地收储已完成等待招拍挂。

网友留言：白金汉府的综合验收还有没有希望，为什么售楼部称全款可以收房，贷款不行呢？

留言回复：白金汉府装修入住的业主是交了全款的。不影响综合验收办证贷款问题，对验收无影响。现在村里正进行两委换届，验收交房问题暂时搁置，今年争取交房。

网友留言：赵卜口闺女楼到底啥情况？怎么赵卜口用地在做地计划中，单单抛出闺女楼项目了？看以前的回复，说是闺女楼在进行动态维护，现在的答复是动态维护完成了？现在目前的情况到这个楼实际动工，还要进行多少步骤，能给实际说说吗？

留言回复：您好，经了解，该项目所涉及土地已征，不涉及立项和做地问题。目前，动态维护仍在进行中。

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