土拍接连延迟?9月1083亩地井喷入市!(附预拿地名单)

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最近石家庄土地市场可谓风波不断，先是天山公园南侧地块在5家竞拍者N轮举牌之后流拍，接着栾城区发布一则挂牌出让延期公告，原定于8月28日拍卖的4宗地块，延迟到9月17日出让。

这还没有结束，昨天，又有4宗地块的出让时间出现延迟……

4区土地挂牌接连延迟 何解？

8月28日，石家庄市公共资源交易中心发布一则《国有建设用地使用权公开出让变更公告》。其中提到，[2018]018、[2018]038-041号地块挂牌时间变更。

图源|石家庄市审批局

[2018]018号地块挂牌截止时间变更为9月3日16:00；[2018]038-041号地块挂牌截止时间分别变更为9月4日9:00、10:30、14:30和16:00。

以上5宗地块原挂牌截止时间为9月3日14:30，也就是说要一锅端地进行出让。而现在改为逐一地块进行出让，从某种程度上来说，也表明土地市场逐渐变得规范。

为什么这么说呢？首先这批变更出让时间的地块中，涉及几个抢手地块：[2018]038号地、[2018]039号地是备受关注的华曙药厂地块；[2018]040号地、[2018]041号地据说是政府授权环城水系一二级联动项目匹配用地。据业内人士分析，这样的地块，极有可能出现竞拍，而分开出让则会避免一些不必要的麻烦。

图|[2018]041号地块实景图

9月超千亩地喷涌入市 回温！

这些地块出让时间延迟之后，使得9月的土地市场备受关注。截至目前，9月石家庄共计14宗地块入市，土地总面积722342.357平，约合1083亩，起始总价高达64.24亿！

图源|石门楼市原创

在这些地块中，既有此前流拍或者停拍后，二度挂牌的项目，同时也有净地出现。

有流拍“前科”的地块 命运如何？

9月份的石家庄土地市场，流拍或者停拍项目再度集中挂牌，成了一大特色。

[2018]038-041号地土地编号发生变化，重新入市，尤其引人关注。

在2018年3月19日进行的土拍中，[2018]013-016号地块因故停拍，根据公告，四宗地块的地块位置、面积、容积率等内容，与038-041号地基本一致。

[2018]038及039号地块，根据位置，可以基本确定这两宗土地为华曙药厂地块。据了解，万科及远洋均有意将其收入囊中。

[2018]040及041号地块，据说是政府授权环城水系一二级联动项目匹配用地。经过五年多推进，现已完成全部拆迁工作，地块内包含拆迁安置用房。

图|[2018]040号地块实景图

2018年6月5日的一场土拍中，[2018]028、029号两宗住宅用地因报价低于底价而双双流拍。这两宗地块的位置及面积与[2018]054号完全一致。预计为绿朗时光二期拿地。

[2018]018号地在7月2日的土拍中因报价低于底价而流拍。该地块已有围挡，为华牧国际项目。

[2018]019号地同样在7月2日的土地出让中因无人报价而流拍。预计为麒融国际项目用地。

7宗拿地/补证之路坎坷无比的地块，这次命运之神会眷顾他们一回吗？

看口袋里的钱够举几次牌了吧！不是吗？

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