今天邀请到石门楼市会主笔 杨俊会来解说上一周的楼市热点。
楼市热搜榜
【平山】
最近平山的各个项目开始集中发力，上一周的富力的西柏水镇正式面向大家，还有恒大的十里温塘，荣盛的李家庄项目即将面市。在上一周石家庄经济广播在东胜大吴川举行了一个“盛放40年”的演讲比赛，绿地海域鹿泉也在持续的销售当中。他们是不是在赶旅发大会的节点呢？
的确是，在今年10月份旅发大会将在平山举行，刚才提到的西柏水镇十里温塘等都将成为观摩景点，所以在旅发大会前各个项目都会有面市的动作。
这些项目有哪些突出的感受？
从目前的西柏水镇上周的景观示范区面市可以看到，规划建设百亿配套，缔造”FULL”生活全维度特色小镇，重塑中国文旅版图，包含游客中心、医疗教育、酒店商养生养老、休闲度假等丰富业态，打造全新六大FULL生活体系。十里温塘和海域鹿泉墅都是打造的养生养老的项目。
平山这些项目有一个大的特点，它拥有温泉这一独特的自然资源，对那些喜欢养生的中产阶级的人来说还是很具吸引力的。平山将会成为省会新的第二居住的热点区域。
【土地出让】
上周提到有一个地块因为没有达到地价而导致流拍。上一周栾城有几个地块也应该出让了，不过改期了。原定8月27日延迟到9月17号，有人猜测到这四个地块都是住宅用地，延期会不会跟上次的流拍有内在关系呢？
应该是有关系的，因为流拍之后，政府也需要时间重新评估地块的价值，从中平衡开发商的预期，找到最适合的地价。
购房者更关注的是这些地块流拍了，会影响到以后的供应问题吗？
会的，对市场的预期有一定的影响。
【商服用地的出让】
这个商业要自持20年，半年内要招够多少个国际品牌等，规定的很详细。但是出让了，这次的土地出让结果符合你的预判吗？
这个项目是政府专门招商引资过来的项目，所以拍地的结果没有太大的疑问。
至于为什么要自持20年，半年内要招够多少个国际品牌等，这个地块将建卓越奥特莱斯国际中心，这个项目的占地面积是2000亩，分两期建设，主要包含意大利奥特莱斯度假小镇、生态健康智慧新城等，总建筑面积为260万平方千米，被正式批复为河北省重点建设项目。
《家有好房》2018年8月27日购房问题汇总
钰宸华府现在有几个证件了？什么时候能销售？我是当时买了他们的房子。
已经拿到土地和规划方面的手续了，但是要等到预售证下来后才能销售，现在拿地的性质跟当初所承诺的是不一样的。当初是按照住宅性质来买的，但是现在出让了才知道是商服用地性质，土地年限是35年。
麻烦问一下润江紫宸院6号楼商品房预售证（预售证号：hgyqys2017003）查不着，怎么回事啊？我是在石家庄住房保障和房产管理局查的！
，在石家庄住房保障和房产管理局是查不到藁城的，藁城的预售证给在藁城的政府官方网站上查询。
第二，即便是市区的项目也不在石家庄住房保障和房产管理局查询，而是在行政审批局的网站上查询。
莱茵春天什么情况？
没有拿到任何证件，在土地方面上的进度一直没有到招拍挂的程度。
庄凯郡怎么样？
在2017年的时候被通报存在购房风险。庄凯郡也叫作庄凯学府，在胜利大街和学苑路交口处，这个项目当时就说了没有确定开发建设单位，没有拆迁没有取得任何建设手续，不具备销售条件。
五证齐全的楼盘会不会烂尾了，有没有这种可能，去年六月网签的到现在一年多了，一直也没怎么动工，交房日期一拖再拖，拖到最后会不会烂尾？
五证齐全的楼盘会不会烂尾，也不是没有可能。在办理预售证的时候，是楼盘有了一定的工程进度之后，现在是出地面一二层就可办理预售证了。而距离整体的封顶和交房还需要很多的时间和资金的投入，所以五证齐全的楼盘也不意味着不会烂尾。
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石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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