石门楼市
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写在前面
期品房在大家没有任何心理准备的情况下“空降”，可能很多人对她的定性会有偏差。这是一档踩盘实录栏目，暖暖和小牧会充当大家的眼睛，去认识石家庄一些有特点的楼盘。态度中立，不偏不倚。
如果有溢美之词，可能是一时惊艳；如果有犀利言语，或许是感触太深。这里没有广告，只有真切的体会与品味。
眼前这个地图，小牧已经盯了整整五。
“我们真的要去这里吗？确定是坐公交？这可马上就到三环了呀~”
顿了一下，小牧又不甘心地挣扎，“一定是脑子进水了才会想去这里。我收回之前说的话，咱们换一个项目好不好？单程就要花一个多，坐公交会把我坐傻的……”
我邪魅一笑，“那可不行，有一种人，爱上是要付出代价的，楼盘也是。”
对了，这个让小牧委屈至极、后悔无比的项目，就是融创臻园壹號。他，就是我们第二期《品房》的主角儿。
01一见钟情
源于速度
爱上一个楼盘的理由，有千万种。但是选择融创臻园壹號，只是因为，拿证速度实在是太快了，宇宙无敌的速度。
7月5日，土地摘牌
7月5日，高新区[2018]032号地块公开出让，面积45615.504平方米（约68.4亩）。最终，河北融创润江房地产开发有限公司以34300万元成功摘牌，小西帐改造风光“出嫁”！
7月5日，规划曝光
拿地当天，高新区官网公布了小西帐村城中村改造项目的部分地块规划。56#B-1地块占地面积45615平，由河北融创润江房地产开发有限公司投资100000万元开发建设。
7月13日，规划证到手
7月13日，小西帐城中村改造项目56#B-1地块斩获用地规划许可证！
7月17日，又一规划证到手
7月17日，小西帐城中村改造项目56#B-1地块斩获建筑规划许可证！
8月中旬，斩获预售证
8月中旬，高新区曝出新获预售证项目，臻园项目惊艳上榜。
一个半月连获五证，这速度，能不让人震撼？再想想石家庄那些十年八年依然证件不全的楼盘，简直不可同日而语。
02尴尬初现
只为交通
这种大房企的办证效率很容易让人兴奋地冲昏头脑。比如小牧，就中招了。膜拜之余，缠着我非要去看看真身。于是，就出现了前文所上演的“悔不当初”一幕。
因为，论距离，这个项目可真是距市中心不近啊。
所以最后，我们毅然选择了——开车杀过去！
从体育大街裕华路出发，沿着裕华路一直向东，踩几脚油门便到达了目的地。
看看时间，才21。“这样一算，好像也没那么远啊”，小牧不由感叹了下。
我禁不住哈哈大笑，“等你找到公交站牌再下结论好不好，回去的时候我打算让你体验下坐公交的距离。”
一声哀嚎响彻长空。
其实，对于有车一族来说，这里的交通算上乘。北侧紧邻长江大道（裕华东路），向东走不远处就是东三环互通立交，东至藁城，西到市区及鹿泉，南抵栾城，北达正定及新区，真正意义上的四通八达。更重要的是，鲜遇堵车困扰。
但是对于无车党，这里恐怕就是荒郊野外了。唯二的公交车，都寄托在他们身上——553及555路，而且，不知何时才能等来一辆。
03有堪比无
配套“偏科”
交通路况和周边配套是情侣档，总要相提并论一番。说到周边的配套，其实还算挺多的。
但是，总觉得哪里怪怪的是不是？
如果真的住在这里，想逛街的话，能去哪里？
万一生病了，最近的医院在哪里？
所以，眼巴前这些配套，有跟没有的区别是什么？
哦，好像厂子比较多，以后不愁没工作……
04传闻颇多
神秘莫测
这次贸然前来踩盘，实在情非得已。尽管已经五证齐全了，但是各大主流房产网站上，遍寻不见融创臻园壹號的信息。那个传闻中正在建设的售楼处，我们也无缘得见。幸运的是，开在阿里山大街上的施工大门，是敞开的，使我们得以窥见施工现场真容。为什么是“窥”呢？因为门口的大爷笑呵呵地拒绝了我们的参观请求。
05除了“速度”
还剩什么？
开车在项目周围溜达了几圈，嗯，路况委实不错，在这里待久了会不适应市区的“堵”。只是，除了“速度”，还有什么值得留恋呢？我再次逗小牧，“公交这么久都没见一辆，可能是快来了，你再等等吧”
“别呀，不能丢我一个人在这人烟稀少的地方呀”
我忍不住想起曾经做过的一个小调查，让大家猜融创臻园壹號的价格。把大家普遍支持的价位告诉小牧后，只换来一句碎碎念， “这地方，卖一万我都得考虑考虑。”
果真如此吗？我只知道，东三环过去是恒大绿洲一枝独秀，后来保利堂悦加入，再后来融创确定与润江共同开发小西帐项目，万科也在此拿地布局。未来，这里会不会也变得高攀不起？
大概，只有时间会证明。
—— end ——
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石门楼市2018-08-24 09:56:26
