近日，石家庄吉屋房佳惠获悉，正定政府网站上发布了《关于公布并实施正定新区土地级别与基准地价评估成果的公告》，《公告》显示，为加强地价管理，建立科学合理的基准地价体系，促进正定新区城市建设和房地产市场健康发展，根据省市工作部署和要求，结合正定新区实际情况，组织完成了正定新区土地定级与基准地价评估工作，同时对正定新区西至新元高速，东至文正大街，北至崇因路，南至河阳路以南绿化带土地级别和基准地价进行了初次确定。
本轮土地级别与基准地价评估范围为正定新区全区范围。评估基准日分别为2016年1月1日和2018年1月1日。年限为各用途的法定最/高使用年限，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。
正定新区土地级别与基准地价更新结果一览表（2018）
正定新区土地级别与基准地价更新结果一览表（2016）
根据《正定新区土地级别与基准地价更新结果一览表（2018）》，2018年正定新区商服用地Ⅰ级土地基准地价为2545元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为2503元/平方米，上涨幅度1.7%；
商服用地Ⅱ级土地基准地价为2074元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为2014元/平方米，上涨幅度2.97%；
商服用地Ⅲ级土地基准地价为1645元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为1597元/平方米，上涨幅度3.0%。
2018年正定新区住宅用地Ⅰ级土地基准地价为3494元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为3015元/平方米，上涨幅度约15.9%；
住宅用地Ⅱ级土地基准地价为3141元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为2710元/平方米，上涨幅度15.9%；
住宅用地Ⅲ级土地基准地价为2633元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为2272元/平方米，上涨幅度约15.9%。
最后再科普一下什么是基准地价：
基准地价，即土地初始价，是完成拆迁、平整等一级开发后政府确定的土地区域平均价格。各地土储部门在进行土地招拍挂时会以此为基础，再依据地块情况以及市场需求确定地块底价，而各地的征地、拆迁补偿价格也会参考基准地价，结合有关政策和实际情况确定。
石家庄吉屋房佳惠2018-08-19 17:21:09
