万万没想到 “限地价,竞自持”又来了 正定新区再挂牌186亩地

土拍启用新规，早有案例。于石家庄来说，应该是从2017年开始风靡——暖暖

2017.06.02

正定新区6宗地出让

“限地价竞配建人才安置房”

金科、金辉首次亮相石家庄

天山、润江成功拿地

2017.06.28

正定新区土拍

“双限双竞、十年禁售”

金辉、金科包揽3宗净地

2017.08.07

主城区8宗地拍卖

“限地价竞自持面积”

远洋拿下1宗净地

融创贾村改造拿地

2017.12.28

正定新区6宗地出让

“限地价竞自持并5年内不得买卖”

最终未进入竞自持环节

天山、恒山集团拿地

2018.02.08

主城区6宗地块出让

“限地价竞自持面积”

金地、世贸参与竞拍

荣盛摘牌三元地块

可以看出，采用新规的多是一些热门区域或者热门地块，正定新区最是常见。

5月30日，石家庄市国土资源局网站发布《正定县国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告（正新国土资告〔2018〕1号）》，将于7月4日公开出让正定新区[2018]004、005、006号地块的国有建设用地使用权。

[2018]004号为城镇住宅用地，[2018]005号为城镇住宅、商务金融用地，[2018]006号为餐饮用地，3宗土地面积共计185.91亩，挂牌起始价合计12.59亿。

重要的是，[2018]004、[2018]005号两块城镇住宅用地出让活动将采取“限地价竞自持”的方式进行。这也是2018年第二次宣布地块采取限地价竞自持面积的方式进行出让。

原文如下

正定县国土资源局

国有建设用地使用权公开出让公告

（正新国土资告〔2018〕1号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，经依法批准，正定县国土资源局决定公开出让正定新区[2018]004、005、006号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求：

出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地上地下有管线或地下有构筑物、人防及其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。

注：1、具体规划要求以规划局出具的规划设计条件（要点）为准。

2、竞得人应按照国有建设用地使用权出让合同约定时间进行建设，并在项目开工、竣工时，向石家庄市正定新区国土资源管理处书面申报，并配合做好土地利用动态巡查工作。

3、竞得人应按照规划条件确定的建设规模和要求，配建公共设施。

4、为了贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”发展定位并形成有效市场供给，稳定市场预期，严防高价地扰乱市场，我局对[2018]004、[2018]005号两块城镇住宅用地出让活动将采取“限地价竞自持”的方式进行（详见挂牌出让文件）。

二、竞买人资格：

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除欠缴土地出让价款、存在闲置土地的单位及法律法规另有规定外，满足挂牌文件约定要求的均可参加竞买。竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并确保使用合规自有资金购地的承诺书及商业金融机构出具的不低于竞买保证金数额资信证明等相关资料。

三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。

四、本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让，公开出让设有底价，按照报价且不低于底价者得的原则确定竞得人。

2018年6月20日9时至2018年6月25日17时，申请人到石家庄市正定新区国土资源管理处(石家庄市正定新区商务中心东侧）获取公开出让文件。

五、申请人应于2018年7月2日17时之前，向石家庄市正定新区国土资源管理处(石家庄市正定新区商务中心东侧）提出书面申请并递交申请文件。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，完全具备申请条件的，我局于2018年7月3日17时前确认其竞买资格。

交纳竞买保证金的截止时间为2018年6月25日17时（以实际到账时间为准）。六、本次国有建设用地使用权公开出让时间和地点：

挂牌时间为2018年6月20日9时至2018年7月4日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心。

七、联系方式与银行账户：

联系地址：石家庄市正定新区商务中心东侧

联系电话：（0311）88788909

联系 人：白丽然 王自强 曹晓康

[2018] 004、005、006号地块竞买保证金银行账户：

开户单位：石家庄市正定新区国土资源管理处

开户 行：中国农业发展银行正定县支行

账 号：2031301230010000023859

2018年5月30日

[2018]004号地与[2018]005号地属于两宗紧紧相邻的地块，两宗地总面积达173.46亩，位置处于正定新区东北部，东部与规划千亩的职教园区相邻，南侧则是旅投福美十号院。本次“限地价竞自持”的方式，想来仍会吸引一众品牌房企的争夺战。

得不到的永远在骚动，大抵就是这个意思。

—— end ——

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