《家有好房》2018年2月25日购房问题汇总
京海铭筑东区有几个证件了？
目前有土地证和规划证。
长安区建华北大街，锦融尚御一期证件办理到什么程度了？交房五年了，遥无音讯。
一期到房产证。一期二期换了一个案名，项目后期还在进展中，证件办理进展缓慢，也可能是办理证件的相关人员较少，所以关于前期证件的办理还需要和开发商多沟通。
安联生态城西兆通那里，想买回迁房。全款买房，村里大队的意思是暂时还不能更名，还是那个户主的名，需要等大队出一个证明。这样的房子能买吗？
安联生态城陆续拿地，体量大，所以买后需要等的时间很长。关于能不能购买，需要注意它是不是回迁房。有两种情况，一种是一个证件都没有的村证房；第二是确实是安联生态城的回迁房，是划拨用地，这样的房屋以后可以购买交易的，交易时缴纳1%的土地出让金，购买是没有问题的。
再一，村里留底不能改，房本下来还是该村民的名，之后如果房价调整后，村民不认也会产生纠纷，风险还是很大的。关于大队所出证明的法律效益有多大，具体的咨询一下有关方面的律师。
润江紫宸苑附近的发展前景怎么样？
这个项目在藁城，发展还是不错的。润江紫宸苑在藁城北炼路与清源大街交口北行200米路东水岸新城东侧，相对来说距离市区不是特别远，大概在东三环这样的一个位置，交通相对比较便利。虽说周边配套没有市区的齐全一些，但未来发展前景还是很大。
宁安小区怎么样？
最开始是经济适用房，用地性质也是国有划拨用地，后期交易时需要交1%的土地出让金。
我想咨询一下，回迁房办下房本后和正规出售的商品房有什么区别吗？
回迁房办房本后再次交易后就没有太大区别了。回迁房的土地性质是国有划拨用地，商品房的是国有出让用地，之间差个土地出让金。
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