古有《三十六计》，语源于南北朝，成书于明清。而今买房也蕴含不少计谋，这些计谋帮助购房者顺利置业。下附买房必看的二十四计，希望能给广大购房者们带来帮助。
第1计：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
第2计：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
第3计：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
第4：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方式上再优惠些。
第5计：不停地找物业的缺点，要求降价。
第6计：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
第7计：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
第8计：带着5000元，说只要价格合适就马上决定购买。
第9计：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
第10计：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
第11计：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。
第12计：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
第13计：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
第14计：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
第15计：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
第16计：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
第17计：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免。
第18计：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。
第19计：找多位不同的销售代理，试探销售价的价；或者声东击西，探知更便宜的价格。
第20计：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
第21计：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。
第22计：告知对方自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。
第23计：告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。
第24计：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了这个村就没有这个店”，而急于下订。
三十六计是我国古代兵家计谋的宝贵遗产，同样，买房二十四计也是当今购房者的宝典。比如买房计，不要表露对物业有好感，这堪比三十六计中计瞒天过海。当然，购房者这样做不是极大的欺骗，只是遵循买卖常识而已。下次去售楼处的时候，大家不妨试试看喔。
石门楼市2017-11-27 14:39:12
