《家有好房》2017年10月28日购房问题汇总
外地户口，想在石家庄买房，有哪些比较好点的楼盘？
有听众留言说自己是外地户口，想在石家庄买房，不过要求是离着市区要近点，无论正定还是栾城其它区域都可以。其实现在石家庄依旧实行限购限贷政策，外地户口在石家庄买房，必须有连续24个月缴纳社保证明或者纳税证明，就可以在主城区买一套住宅，如果没有这些条件，在主城区可以买公寓产品，同时在其它区域是不限购不限贷，住宅公寓都是可以的。今天给推荐是有住宅也有公寓，仅供参考。
远洋7号：
远洋7号这个项目位于长安区高营大街与北二环交口的位置，规划6栋公寓，涵盖平层公寓、loft公寓以及类住宅公寓，1、2、3号公寓分别为平层公寓和loft公寓，4、5、6号楼则为2梯4户的类住宅公寓。户型区间从36-106平米不等，交房标准既有毛坯，也有精装，可选择的产品类型和户型区间也比较大。
而远洋7号的类住宅公寓，户型有62平米 、85平米和106平米（仅限一楼）可供选择。类住宅公寓采用的是2梯4户的设计，两侧户型为85平米，可以做到南北通透，中间两个60多平米的朝阳户型，居住舒适度更高一些，从梯户比和户型设计上来看，远洋7号类住宅公寓跟住宅差别不大，能够保证居住的一个舒适度，参考价为11000元/平米左右，现在开发商正在洽谈，民水民电等事情，如果洽谈成功，那将是一件利好的消息，整体而言还是可以满足这位听众的需求。
城南尚府：
城南尚府位于鹿泉区胜利大街与南三环交汇处南行200米路东，紧邻新胜利大街，项目的东侧也就是裕翔街，也不是特别远，整体来说，主干道还是比较便利的。
项目规划了17栋11层、13层的小高层，一期5栋住宅已经获得四个证件，户型面积区有88、89、109、110、115、116平米的两居室三居室都有，参考价格在13500元/平米左右，预计2019年交房，还是可以满足这位听众朋友需求的，感兴趣的可以到售楼部详细了解一下。
栾城天山熙湖：
栾城天山熙湖位于栾城区宏达路与柴武大街交口，是由石家庄本地实力房企天山集团和石家庄旌旗房地产开发有限公司在栾城区共同开发的新项目。周边环境不错，离着人民公园不太远，同时紧挨着太行大街，到达市区也很方便。
该项目规划了33栋住宅，有高层和洋房，户型建筑面积区间在80-170平米，高层参考价格在10000元/平米-11000元/平米左右，洋房参考价格在12000元/平米左右，预计2020年交房，昨天刚刚拍得[2017]025、026号地块，成功拿到土地证，后面的证件还在办理当中，目前处于前期筹备阶段，如果感兴趣的朋友可以持续关注一下。
花样年南湖琅樾：
之前这个项目叫villa公园，在新胜利南大街高迁公园附近，属于鹿泉区，总占地面积120亩左右，西侧紧邻胜利大街，距地铁2号线嘉华站仅700米，9月9号花样年和石家庄长九房地产开发有限公司达成战略合作关系，也就是现在的花样年南湖琅樾，不过具体规划信息目前还没有对外输出，据说已经五证齐全了，证件还有待考证，花样年作为大房企还是值得期待的。
紫涵樾府目前多少钱？
现在紫涵樾府高层的价格在16000元/平米-17000元/平米左右，洋房在18000元/平米-19000元/平米左右，紫涵樾府是紫林湾的二期，整体小区品质还不错，但是整体而言西兆通这边还是没有发展起来，包括配套以及交通上，目前来说天山大街北延修通之后对这个项目来说还是一个利好，同时这个项目和河北师大附小有签约，是可以上这的学校，初中就得靠划片了。
开发区天山熙湖三期怎么样？
前面一期二期的规模已经出来了，而且人居环境上也是还不错的，不过三期刚刚开始，无论证件还是工程进度上都还没有，未来还是要等待证件的办理情况。
启锐园的公寓现在多少钱？
启锐园的公寓叫鸿锐国际，现在销售的是一些平层和loft户型，价格在14000元/平米-15000元/平米左右，在裕华路邻近老火车站的位置，位置上还是不错的，但是胜利大街往北还没有修通。
元泰大厦什么时候开盘啊？
开盘时间还没有定，因为目前来说只拿到三个证件，土地和规划方面的证件，最后的预售证还没有拿到。
上东城房产证什么时候办？进行到哪一步了？
据了解上东城有超规划建设的部分，所以验收是通不过的，目前也没有看到这个问题解决的办法，一般情况下超规划建设的部分拆除掉，但是目前这个项目已经交房入住了，所以拆除的可能性是不大的，另外一种情况就是调整修改规划，以及要做的工作和要交的罚款，都会比较多，目前来看似乎只能改规划交罚款。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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