本月对于楼市来说一般会称之为“金九”，各大项目纷纷揭面的同时。石家庄9.23新政再次出击，楼市调控在317政策基础上继续升级。与其他城市两年限售期相比，石家庄新政更加严格，新购住房限购五年。此外，首届旅发大会的举办、中国·石家庄国际投资合作洽谈会也为石家庄发展注入了新鲜血液。
1、9.23新政 新购房产五年不得交易
9月23日下午，石家庄终于发布了《关于加强房地产市场调控的补充意见》，石家庄楼市调控在317政策基础上继续升级。与其他城市两年限售期相比，石家庄新政更加严格，新购住房限购五年。
政策要点解读：一、提高非本市户籍居民家庭申请首套住房门槛，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明（补缴无效）；自发文之日起新购的住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易。已拥有1套及以上住房的，暂不得在本市购买住房。二、本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易。三、9月23日起施行，购房时间以交易合同网签备案时间为准。四、适用范围：长安区、桥西区、新华区、裕华区，高新区。
2、住宅限售扩围至45城 转向中西部城市
9月22日始至今，重庆、南昌、长沙、南宁、贵阳、西安、石家庄、武汉、无锡9城先后出台楼市新政，其中，石家庄、重庆、南昌、南宁、贵阳、长沙6城的本轮政策中包含“限售”条款。截止目前，据不完全统计，已经有45个城市先后在调控政策中采用了限售条款，限售周期2-10年不等。本轮加码调控的城市多为二、三线城市，与上一轮调控相比，此轮调控将目标由一、二线热点城市转向了二、三线非热点城市，以中西部的省会城市为主，调控区域变广。
3、网签不是想撤就能撤！仅两种情形可撤销备案
新政发布后第四天，石家庄市住建局发布《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》，对于发文目的，通知的表述是为了进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度。其实根本目的是为五年限售政策的落地执行保驾护航。
根据的通知规定，只有两种情形可以申请申请撤销《商品房买卖合同》备案：1.人民法院或仲裁机构生效的判决、裁决，认定《商品房买卖合同》无效或解除的；2.因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的。
4、楼市严查8项目被点名
9月，石家庄市住房和建设稽查大队发布了关于对“裕西公馆”等8个项目的风险提示。为了进一步规范我市房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，防止群众上当受骗，石家庄市住房和建设稽查大队对“裕西公馆”、“德美尔医院宿舍楼”、“市干休所宿舍危房改造”、“国玺台”、“奥烁府邸”、“中加学府”、“长安府邸（华药四厂宿舍改造）”、“东方盛世城（建明小区改造）”8个项目进行风险提示，特提醒广大购房群众不要购买。
5、雄安新区实行租售并举的住房政策
9月10日，雄安新区党工委副书记、雄安新区管委会常务副主任刘宝玲在接受记者采访时表示，未来雄安新区将实行租售并举的住房政策。刘宝玲表示，雄安新区要全面落实“房子是用来住的”这一理念，绝不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路。新区将创新工作路径，实行租售并举的政策，满足各种群体的住房需求，为到雄安新区工作的各方面人才创造良好的工作生活环境。刘宝玲举例说，比如房子在租住10年以上可以购买，持有20年以后可以出售；出售的时候除去购买成本，政府以略高于同期银行利息的价格收回。
6、旅发会在正定举办 45个项目签约
9月2日至4日，石家庄市首届旅游产业发展大会在正定举行。本次大会由石家庄市委、市政府主办，正定县委、县政府、石家庄市旅发委承办。大会以建设旅游强市为目标，以打造中国文化旅游名城为主题，全面展示正定千年古郡的历史风貌、产业新城的现代风采、美丽田园的乡村风光，让石家庄作为旅游集散中心的功能更加完善。石家庄市还精心筛选出50个旅游项目在旅交会上进行了专门推介，总投资规模超过2000亿元。
来自全市13个县(市)区的45个项目成功签约，总投资达1648亿元，其中包括栾城将建苏源文化旅游特色小镇、正定新区管理委员会与石家庄万科房地产开发有限公司签约投资50亿元建设万科正定文化村项目、鹿泉区人民政府与恒大地产集团石家庄有限公司、华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司三方签约投资34亿元鹿泉区华谊兄弟石家庄电影小镇项目等。
7、石洽会签约97个项目 38个超10亿元
2017年中国·石家庄国际投资合作洽谈会于9月25日至27日举行。石洽会共签约项目97个，框架协议9个。其中，签约项目中，内资项目86个，总投资1160.77亿元，拟引进市外资金1087.05亿元;外资项目2个，总投资173372万美元，拟引资31308万美元。此次签约项目，涉及装备制造、新能源新材料、节能环保、农业、旅游、商贸物流、轻工纺织、总部经济等多个行业。签约项目中，投资额在10亿元以上的有38个，占签约项目总数的42.7%。
浅语2017-09-30 14:39:22
