最近这几年，房价成为很多年轻人心中的痛，不管是结婚娶媳妇儿，还是要发展事业的，大部分都要买房，尤其是丈母娘逼着要买房，所以也有人说是丈母娘推高了房价。但是房价一直在涨，很多人感叹，现在的收入都赶不上房价的涨幅了，而国家统计局在7月6日的时候发布了一组数据，在2016年的居民人均住房建筑面积为40.8平米。让很多朋友开始抱怨说，又被平均了，难道我又拖后腿了吗？你达标了吗？那这个数据是怎么统计出来的，这个数据对我们买房又有什么样的参考意义，今天连线的是我们《家有好房》的特约评论员黄鹏老师。
❂ 主持人：
人均住房面积40平米，你怎么看待这个数据呢？
黄老师：这个数据是统计下来的数据，中国比较大，大约有2000多个县，300多个地级市，这样统计下来是一个整体的数据，我觉得对咱们石家庄市的指导意义不大，毕竟石家庄是一个二线城市，无论是城市的发展，还是从人口的流动来说，石家庄这个城市远高于这个样本数据。这个整体数据指导石家庄这个城市，我觉得是不合理的。
❂ 主持人：
有很多城镇和乡村，这个对于我们说到的人均住房面积有影响吗？
黄老师：统计的时候肯定是算进去了，统计的这个数据应该是平均的40%多，还有一个城镇指标和农村人口的指标，我觉得这个指导意义更大一些。
❂ 主持人：
我们发现一个有意思的现象，就是往往越是人均住房面积越大的城市，它们的房价反而越低，因为在这些城市中的库存量反而大，而且经济也不是特别发达，大城市当中人均住房面积是偏小的，它的房价是更高的。
黄老师：因为房地产这个市场和其它市场不一样，它的这个供应是有计划性，政府供多少地是有计划的。大城市在吸引人口的能力更强，人口流入的很多，在分子一定情况下，规模越大的城市，它分母越大，人均面积越小。
❂ 主持人：
国家也是看到了这种趋势，所以也是提出了房子是用来住的，不是用来炒的，而且也是制定出各种政策来分流这部分人群，各个城市也是制定出了吸引高端人才来落户的条件。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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