女子租房期间前男友出事，房东怒告租客和中介

摘要：

【女子租房期间前男友出事，房东怒告租客和中介】河北邢台一名女子租房期间，前男友在房内自杀，引发房东不满，房东因此起诉租客和中介索赔经济损失。法院判决租客赔偿房东9000元，因租客未尽合理注意义务，对房屋贬值负有责任。此案引发广泛关注，凸显租赁合同中责任划分的重要性。

正文：

河北邢台一位房东把房子委托中介出租后，一名女子住进了这个房子。然而，让人意想不到的是，女子的前男友竟然在出租房内自杀身亡。房东因此愤怒地将租客和中介告上了法院，索赔经济损失。近日，邢台经济开发区人民法院对该案做出了判决，裁定女租客赔偿房东9000元。

法院查明，2022年12月17日，房东关某与某乙公司签订了《房屋托管合同》，将其位于邢台市的房子全权委托某乙公司管理。某乙公司后来又将房屋托管事宜转交给某甲公司，最终在2023年6月4日由某甲公司与女租客孟某芳签订了《房屋租赁合同》。然而，不幸的是，2023年7月1日，孟某芳的前男友在该房屋内自杀身亡，给房东带来了严重的经济损失。

法院认为，租赁合同中明确规定了承租人对房屋内发生的安全事故负全部责任。虽然孟某芳未能预见到前男友的自杀事件，但由于她对房屋管理不善，未尽合理注意义务，应承担相应的责任。最终裁定其赔偿房东9000元的经济损失。

小编点评:

这个案件让人联想到租赁合同中的责任划分问题。女子前男友在她租住的房屋内自杀，虽说这一事件难以预见，但租客对房屋的管理不善还是让她承担了一定的责任。这也提醒我们在签订租赁合同时，务必详细了解合同条款，尤其是关于安全和责任的规定，避免因疏忽而陷入法律纠纷。

该案也显示出房东在租赁过程中可能面临的风险。选择合适的租客和中介，签订明确的合同，对于保护自身权益至关重要。而此次事件中，房东最终选择通过法律途径来维护自己的权益，也为其他房东提供了一个参考。

房屋发生非正常死亡事件，确实会对房屋的市场价值产生影响，尤其是在一些心理上对死亡事件比较敏感的人群中，更是如此。房东在出售房屋时如实披露了这一情况，体现了对市场规范的遵守，但也因此导致房屋贬值。法院的判决在一定程度上维护了房东的权益，但也提醒租客在租住期间要尽可能做好管理工作，避免类似事件的发生。