[摘要] 【房天下地一现场】7月28日，主城区5宗约173亩土地出让，最终4宗出让1宗流拍，揽金10.71亿元。嘉实集团斩获塔坛城改地块，祥朔摘得昶昊悦府剩余地块，博爱雅苑补证成功，公园城再次补证失败。
7月28日，石家庄主城区迎来5宗地块公开出让，土地编号﹝2023﹞036、037、038、040、041号，总面积为115666.47平方米（约173.50亩），总起始价179900万元。 最终，﹝2023﹞036号流拍，其余4宗地块全部成功出让，总揽金107100万元（10.71亿元）。
从地块位置来看，﹝2023﹞036号地为棉一生活西区改造永嘉公园城补证用地；﹝2023﹞037号地为昶昊悦府项目的剩余地块；﹝2023﹞038号地为博爱雅苑补证用地；﹝2023﹞040号地为塔坛城中村改造用地。成交详情：
﹝2023﹞037号地块（昶昊悦府剩余地块），由石家庄祥朔房地产开发有限公司以21000万元成功竞得，该公司为石家庄一建建设集团全资子公司，之前已成功开发瑞祥华府项目；
﹝2023﹞038号地块（博爱雅苑补证用地），由石家庄市安居建设管理集团有限公司以3200万元成功竞得；
﹝2023﹞040号地块（塔坛城中村改造用地），由河北嘉康房地产开发有限公司以41400万元成功竞得；嘉康隶属的嘉实集团曾经开发过原河名墅、原河云墅等多个优质项目。
﹝2023﹞041号地块，由石家庄市桥西城溢房地产开发有限公司以41500万元成功竞得。 4月13日，石家庄市桥西城溢房地产开发有限公司斩获河北省石家庄市桥西区土门乡1宗住宅用地，成交价31600万元，成交楼面价4737元/㎡，建设用地面积27569㎡，规划建筑面积66716㎡，起拍价31600万元，起拍楼面价4737元/㎡。
地块详情：
﹝2023﹞036号地，位于棉一生活西区商品区地块：栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北，土地面积为棉一生活西区商品区地块实用地面积31216.19平方米，用地性质为住宅、商服，其中住宅总建筑面积：约14.9652万㎡，总建筑面积：约3.0046万㎡。地下空间：健康北路地下2米至地下10.7米（地下2层），地下空间用地面积2945.56平方米，用地性质为交通运输，总建筑面积：约0.512万㎡，出让年限为70年50年40年，自2012年12月21日起算，起始价为73100万元，最终该地块遗憾流拍。
﹝2023﹞037号地，位于南简街以东、三简路以南、南简东街以西、广源路以北，出让面积为19000.18平方米（含幼儿园用地3780平方米），用地性质为住宅、教育，容积率≤2.37、﹥1.0，出让年限为70年50年，自2014年7月7日起算，起始价为21000万元。
﹝2023﹞038号地，位于西二环东、工农路北，出让面积为2443.87平方米，用地性质为城镇住宅，容积率为地上建筑面积：14853.73㎡，出让年限为70年，自2009年12月1日起算，起始价为3200万元。
﹝2023﹞040号地，位于南二环南、建通街东，出让面积为36150.47平方米。用地性质为城镇住宅，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为41200万元。
﹝2023﹞041号地，位于中华大街西、广北路北，出让面积为23910.20平方米，用地性质为城镇住宅，容积率≤2.9、＞1.0，出让年限为70年，起始价为41400万元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
