[摘要] 3月，石家庄市新房共成交1655套，环比上涨40.73%，同比去年3月，下降28.07%；成交面积19.21万平方米，环比上涨40.94%，同比去年3月，下降31.47%。分区域来看，长安新房成交928套，成交面积达10.33万平方米；桥西新房成交311套，成交面积达3.66万平方米；裕华共成交了243套，3.01万平方米；新华共成交了173套，2.2万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
3月，石家庄市新房共成交1655套，环比上涨40.73%，同比去年3月，下降28.07%；成交面积19.21万平方米，环比上涨40.94%，同比去年3月，下降31.47%。
分区域来看，长安新房成交928套，成交面积达10.33万平方米；桥西新房成交311套，成交面积达3.66万平方米；裕华共成交了243套，3.01万平方米；新华共成交了173套，2.2万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 3月石家庄市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 长安 | 10.33 | 928 | 14883 | 153717 |
| 桥西 | 3.66 | 311 | 15307 | 56078 |
| 裕华 | 3.01 | 243 | 14621 | 44072 |
| 新华 | 2.2 | 173 | 15432 | 34000 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，长安以928套位居榜首，桥西、裕华分别以311套和243套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：3月石家庄市8盘入市
3月石家庄楼市库存分析，楼市共有8盘入市。
据房天下统计，本月石家庄楼市预计将有8个项目入市，其中长安1个，新华1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 石家庄04月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 新华 | 和誉府 | -- | - |
| 2 | 长安 | TENAHO世家 | -- | 2022-04-01 |
三、房价分析：3月石家庄成交均价14986元/平 环比下跌5.55%
3月，石家庄楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价14986元/平，环比下跌5.55%，同比去年3月，下跌11.29%；成交金额287874万元，环比上涨33.08%，同比去年3月，下跌39.21%。
| 3月石家庄各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 新华 | 15432 | -11 | 8 | 34000 | -- | -- | -- | -- |
| 桥西 | 15307 | 3 | 73 | 56078 | -- | -- | -- | -- |
| 长安 | 14883 | -8 | 7 | 153717 | -- | -- | -- | -- |
| 裕华 | 14621 | -6 | 1 | 44072 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，新华新房成交均价为15432元/平，环比下跌39.21%桥西新房成交均价为15307元/平长安新房成交均价为14883元/平，领先石家庄其他各区。
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