[摘要] 在中国是不可能有人不知道现在中国的房价走势的。高房价已经成为中国房价的特色了。现在结婚标配是要求男方有房有车，也因此很多女孩子被冠上了物质拜金女的称呼。现在很多人都无法承受房价的压力，但是房价却乐此不疲的一路上涨。
从目前情况看，我国的房产税立法早已经启动，房产税离我们已经不远了，从2019年房产税完成立法，同时不动产登记联网，到2020年人代会审议通过，估计在未来二三年内要推进房产税。届时，楼市还会有大量二手房源流出，国内各地二手房市场将大幅降价。
我国的决策层之所以急着要推进房产税改革，主要有以下几个原因：，自1994年分税制改革以来，地方税收大部分都上交中央政府，而地方政府只能靠土地财政来维持运行。为了让地方政府能增加新的税源，同时，也让地方政府摆脱对房地产的严重依赖，房产税便成为了的一个选择了。
第二，随着近些年来，各地的房价是越涨越高，空置率也达了20-30%以上，在购房者队伍中有三分之一的人入市目的是炒房，他们通过银行贷款，买了房产后，也不出租，，就空置在那里，准备房价在涨高后出售。这主要是我国在房地产的保有环节的成本却几乎为零。如果开征房产税，在房产的保有环节征税。国内房价就抄不上去。像美国开征房产税1-3%，美国的房价不可能抄到天上去。
第三，房产税还可以拉近社会贫富差距。有钱人囤积了大量房产，待价而沽，而低收入群体想买房，却买不起。而随着房价的大涨，买房的人赚得欢欣鼓舞，而没买房的人却越来越穷，越来越买不起房产。而通过房产税的出台，对拥有三套以上存量房源的家庭征税，这样可以调节社会贫富差距，对营造一个和谐社会更为有利。
正因为以上几个原因，这两年房产税是会很快会出台的。那么，在房产税出台之前，楼市会不会有大量二手房抛出呢? 其实，这种情况才刚刚开始：首先，现在大家都知道房产税不是不出台，而是迟早要来的，特别是去年不动产登记已经联网，今年又要进行第九次人口普查。所以，一些先知先觉的炒房者，把手中的房产逐步变现，回笼资金，落袋为安。所以，现在大城市的二手也都在打折甩卖过程中。
再者，目前国内房价已经开始停滞增长，最近一二年只是维持着小涨小跌。而对于炒房者来説，炒房是有成本的，他们希望房价每年涨幅在20%以上，这样他们才有利可图，如果该城市的房价出现微幅波动，那对于炒房者来説就是处于亏损状态。如果这是短期情况尚可以坚持下去，但是如果是长期情况。炒者肯定会把手里的房产给抛售。于是二手房市场就会出现“供大于求”的局面。
最后，国内经济下行压力较大，改变人们对房价上涨的预期。本来一些生意人手里囤积着大量房产，准备待价而沽，突然发现生意现在越来越做。为了维持实业能继续下去，很多生意人把手里囤积的房产抛向市场。这也造成了最近楼市出现大量的商品房现象。
房产税的改革即将到来，到底是谁最心慌?
1、名下房产众多的人群
名下的房产多，负债高的那些炒房客压力。房子多，征得税就越高额，不想买房就要承担税费。不想承担税费就要抓紧卖房，保留一个自己居住就行。
2、三四线城市房子多的人群
在三四线城市囤房子的人最倒霉。试想一下，在这些城市中买房子，以这些城市的发展水平和人口增长方面的问题，即使没有房产税的出台房子也不好大量出售。再加上现在的房产税，三四线城市的房子更加卖不出去了。
3、购房超过能力范围内的人群
房地产税的出台实施会让未来的房价稳定期，这样如果房子想套现就很难了。有些人买房是超出自己承受范围内的，所以这个时候他们的生活以后会更加艰难。
4、购买了景区、养老地产的人
除非这个旅游区非常好，配套好、位置好。不然旅游地产只能期待着免征房地产税。如果不能免征，也就导致成本上升。如果再加上利用率低，那这类房子将成为累赘。
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