我省公布老旧小区改造时间表

2018年，启动老旧小区改造工作，年底前各市完成总改造项目的20%；2019年年底前，累计完成总改造项目的70%；2020年底前，完成全部改造任务……日前，省政府办公厅出台《河北省推进老旧小区改造工作方案》（下称《工作方案》），公布了全省老旧小区改造的“时间表”以及具体改造方案。

都改造啥？小区改造涉及三方面 将建停车位并安装监控

《工作方案》明确了我省老旧小区的改造范围——2000年（含）以前建成的，环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍设施缺失、管理服务机制不健全，不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。

根据《工作方案》，我省老旧小区改造涉及三个方面：安全问题改造、居住功能提升、环境治理。

安全问题方面，将集中解决老旧小区的安全设施、服务设施、公共设施、外部环境这四类功能存在的安全问题。具体改造方案包括：完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设，改造消防车道、电梯、二次供水、路灯、井盖、甬道、围墙、阳台及外檐、严损房屋等。

居住功能方面，将优化和完善老旧小区各项设施，补齐功能短板。具体改造方案包括：修缮房屋、规范楼内管线、改造排水管网、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及智能信报箱、规范户外供热设施等。

环境治理方面，将整治老旧小区的环境卫生，提升绿化水平，使整个小区干净、整洁、有序、美观。具体改造方案包括：完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；修补破损地面，清理小区私搭乱建，恢复绿地，提高小区绿化率；粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌；整理通信、网络等线缆，优化小区整体环境。

钱从哪来？居民与产权单位共担 无力承担可由政府出资

《工作方案》明确，由居民、市场、产权单位、政府多方筹措老旧小区改造资金。各地可结合实际，建立健全可持续资金筹措机制。

根据《工作方案》，我省老旧小区改造按照“谁受益、谁出资”原则，组织居民、产权单位出资参与改造，资金来源可包括住宅专项维修资金、居民共同、捐资等。

同时，我省将充分发挥市场机制作用，研究制定支持引导政策，通过政府购买服务、新增设施有偿使用等方式，引导专业机构、社会资本参与老旧小区改造工作。

供水、供电、供暖、供气、邮政、网络通信、有线电视等部门和经营单位，进一步明确设施产权归属，落实改造责任，通过直接投资、落实资金产权等方式参与老旧小区改造。

老旧小区属于由单位分配给职工居住的，鼓励原单位捐资捐物共同参与改造。政府财政资金主要通过以奖代补等方式予以支持。

对无产权单位管理、居民或原产权单位无力承担且无维修基金的老旧小区，可由政府出资，纳入财政预算。

何时完成？改造分“三步走”2020年底完成全部改造

根据《工作方案》，我省老旧小区改造分“三步走”，通过三年努力，基本完成全省老旧小区改造工作，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升。

步，2018年各市对行政区域内老旧小区进行全面摸底，制定改造实施方案，建立老旧小区改造项目库，甄选出若干个具有代表性的老旧小区作为首批改造示范项目，启动老旧小区改造工作，年底前完成总改造项目的20%。

第二步，在总结示范项目经验的基础上，2019年全面启动老旧小区改造工作，年底前累计完成总改造项目的70%。

第三步，开展疑难困难老旧小区改造攻坚工作，到2020年底前完成全部改造任务。

《工作方案》明确，街道办事处（乡镇政府）要积极推动成立业主大会、业主委员会或业主自治小组；未成立业主自治组织的，依据《业主大会和业主委员会指导规则》，辖区居委会可代行业主委员会职责。改造后，小区的管理和维护应由业主自行负责，鼓励和指导引入物业管理或建立自治管理，保障改造提升效果。