婚后父母出钱买的房算夫妻共同财产吗?

3月28日，本报与石家庄市司法局、12348司法行政热线联合创立的“百人法律服务团”举行了第289期接听读者热线活动。

两个的时间里，二十多位读者通过热线、微信的形式在线“问法”。

昨日的活动中，离婚后产生的纠纷问题成为了读者关心的热点。

针对其中的典型事件，河北律融律师事务所律师王丽华结合相关法律规定进行了解答。

■咨询人：梁先生

■咨询原声：我和妻子是再婚家庭，婚后，我父母出首付在市里给我们

买了一套房子。房子是期房，一直没有签正式的购房合同，也没有还贷款。

现在我们俩因感情不和要离婚，我想问一下，这套房子是否属于夫妻共同财产？会怎么分割？

事件

婚后父母买的期房，离婚时会如何分割

省会市民梁先生和妻子马女士与2014年结婚，属于再婚家庭，婚后育有一女。

2016年，梁先生的父母出首付给夫妻俩买了一套房子，登记在梁先生名下。

现在，因为婚后夫妻感情不和，梁先生想向法院提起离婚诉讼。

梁先生父母给小两口购买的房子是期房，只跟开发商签订了一个认购协议。虽然这套房子是婚后买的，但梁先生和妻子一直没有共同还贷款。

梁先生咨询，如果要离婚，这套房子属于夫妻共同财产吗？会如何分割？

解答

如果没有赠与合同没共同还贷也属于共同财产

对于梁先生遇到的情况，河北律融律师事务所律师王丽华介绍，这要视情况而定。

梁先生父母给小两口出首付买房，这在法律上就属于赠与关系。

如果梁先生父母没有写赠与合同，明确说明房子是赠与夫妻中任何一方，根据《婚姻法》第十七条第四项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有的房产。也就是说，如果梁先生和妻子马女士离婚，这套房子就不属于梁先生的个人财产，妻子有权分割。

如果梁先生父母写了赠与合同，明确说明这套房子属于夫妻中某一方，根据《婚姻法》第十八条第三项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

在这个事件中，梁先生父母在梁先生与马女士婚姻存续期间赠与财产，没有明确说明房子只归梁先生一方单独所有，所有这套房屋属于夫妻双方的共同财产。

王丽华律师介绍，这种情况如果向法院提起诉讼，一般房子登记在谁名下，房子就会判给谁，但需给予另一方一定的经济补偿。

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周日可“面对面”咨询律师

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■文并摄/本报记者赵赛

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