[摘要] 复工后的永邦天汇关注度持续升温，永邦天汇涅槃归来，沉睡后华丽转身，携升级新产品青云系就这young苏醒，为青年置业群体设计了一批全明、通透小面积全功能的房源，即升级新品——青云，现接受咨询。
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楼市严查来袭之后，石家庄房地产市场一直都在整顿，众多项目停工，搁置的钢筋混凝土多处可见；但同时房地产市场也一直都在整顿中优胜劣汰、不断规范和完善，通过大力整改，不少楼盘取得复工证，永邦天汇就是其中一盘。
复工后的永邦天汇关注度持续升温，项目搜索量、详情页点击量、400来电量皆骤增，对此笔者对该楼盘进行了实地探盘，走访了项目负责人，本期踩盘秘计就为您呈现永邦天汇的涅槃归来。
一、基本信息档案
永邦天汇实时动态：现已全线复工，大部分楼栋封顶，正在做二次结构，预计2018年年底交房。
二、直面过去诚待未来 青云系产品问世
直面过去 智者生存
一张图看懂永邦天汇大事件
从图中信息不难看出2015年永邦天汇停工整改，停工后不少负面信息扑面而来，业主们都心有余悸，直到2017年6月底，永邦天汇取得部分楼盘的复工证，对于他的各种猜想和谣言才算终止，目前复工加上推出青云新品，永邦天汇再次回归到人们的视线。
永邦天汇位于长安区北二环与东二环交口西南角，属于二环内的楼盘，项目为土贤庄城中村改造项目，规划为集住宅、写字楼、商业为一体的综合建筑群。
项目具体规划为23栋高层、2栋花园洋房（8#、14#）、1栋写字楼（位于东北角），其中B3、B4、B5、B6、B8为回迁楼。小区大门设置在14#与16#之间，门前为土贤路，与小区南侧的石德路，西侧的怡园西街，和内部的秋园街，共同构成八个出入口，并且人车分流，地下分为三层，其中负二负三两层为停车位。
诚待未来 青云直上
永邦天汇涅槃归来，永邦天汇为青年置业群体设计了一批全明、通透小面积全功能的房源，即升级新品——青云。面积段在70-100平米，两室、三室功能齐全，属于精致小户型洋房，现在接受咨询。
笔者通过咨询了解到，目前永邦天汇主推的青云新品，即规划中的14号楼，9层层高，3个单元，1单元2梯5户，2单元2梯4户，3单元2梯4户，总计117户。公摊18%，得房率82%，楼间距52.71米，采光不受影响。
青云系产品以“雕刻全功能的精致生活之家”为主题，突出三大亮点。亮点一，9层双电梯小户型，通透全明，超大楼间距，保证了充足的采光；亮点二，建筑面积约80㎡，全明2+1户型，家庭多功能庭+赠送3.5㎡家政阳台+多飘窗设计；亮点三，公摊非常低，低至18%。
该产品位于二环内，但价位目前预估约1.8万/平方米，笔者认为，此房源小户型、价位合适、首付低，是刚需族的福音。据悉该产品2019年底交房。
三、项目配套优势分析
东北二环 扼守新城大道
永邦天汇项目周围路网密集，交通便利。项目东侧为东二环，北侧为北二环，东北二环交汇向北延伸是通往正定新区的新城大道，封闭式双向八车道，已经建好通车，通过此路去滹沱河风景区和位于正定的新体育中心非常便捷。
项目南侧为规划的石德路，西侧为规划的怡园西街，待石钢搬迁后，怡园西街向南与谈固东街相连，届时往南去和平路、中山路会非常方便。
项目的东北角为石津东路，已经竣工通车，开车可直通藁城；石家庄东站（高铁站）建成后，通过石津东路或者和平路皆可快速到达。
规划中东西走向的地铁5号线经过项目，在东南角设有地铁口土贤庄站，紧邻项目的1号楼。
项目四周都是环路，因此公交也很方便，63路、101路、2环1路、2环2路，土贤庄下车即到。
项目自身配套：规划的1栋写字楼中，后期将会引进永辉超市；小区内部还规划有3层的步行商业街，建成后主题性咖啡厅、时尚服装店、特色小吃店、美妈孕婴店、健身娱乐等将一应俱全。
目前，小区周围的成熟社区有康馨雅苑和秋景怡园，衣食住行的规模相对完善，在小区的西侧，进入怡园西街，会看到街道两旁的各种小店，包括超市、餐饮、金融、社区医疗等，值得一提的是秋景怡园菜市场，瓜果蔬菜、柴米油盐样样齐全，生活很方便。同时小区离着跃进路的白佛蔬菜市场也很近便。
紧邻的西侧还有东联汽配城，买车、保养车等各种车的服务出门即可享受。
的不足是目前周围没有大型商超，但从项目往南乘坐公交两站地可以到达北国超市益中店，往西是北国超市益庄店和丰收店。等项目的写字楼建成、商业配套健全后，将会方便很多。
环境优越 天然氧吧
项目自身是五重园林规划，建成后环境宜人；同时，项目南侧的石钢搬迁后规划为两大公园，石钢遗址性公园和新青年公园；并且项目东边到达滹沱河不仅有花海，还有滹沱河的主题性公园；北二环还有一条石津灌渠，这些都为永邦天汇的环境增加了一抹亮丽的色彩。
教育资源丰富 选择性增多
小区内部规划有两所双语幼儿园和一所小学，小区周边还有南翟营幼儿园、南翟营小学、土贤庄小学、跃进路小学、13中、15中、白佛53中、45中，其中土贤庄小学离着项目最近，出门即到，不管是小区内的学校规划，还是周边的学习配套，都为业主们提供一个丰富的择校机会。
沉睡后华丽转身，永邦天汇携升级新产品青云系就这young苏醒，相信，敢于面对过去，诚信相待未来的永邦天汇，终究会为业主交付一张满意的答卷。
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