[摘要] 曾几何时，“让我们安全买房”,见到这句话，或许你会问：我们买房不安全吗？今年的3·15国际消费者权益保护日的一个重要主题是“消费无忧”，可见，现如今我们的安全问题是多么突出。
原标题：考问楼市:房子叫板3·15旗帜下的那些事儿
曾几何时，“让我们安全买房”,见到这句话，或许你会问：我们买房不安全吗？今年的3·15国际消费者权益保护日的一个重要主题是“消费无忧”，可见，现如今我们的安全问题是多么突出。房地产不是开发商一个人的事，而是全社会人人都要重点关注的大事，因为房子事关整个家庭的长期消费支出，可以说是一个家庭的“命脉”。但总有一些房地产企业无视这一“家庭命脉”，下面就买房过程中的一些问题做一个详解。
■延期交房
房子中意，遇到延期，业主你该怎么办
开发商没有按照合同约定的时间交付给购房者。是目前常见、数量多、涉及面广的房产纠纷。如何避免：尽量选择口碑较好、品牌较大的开发商，这样的开发商更有保障一些，其次就是合同里约定好延期交房的赔偿等相关事项。
如何维权就显得尤为重要，首先遇到延期交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延期交房是否有相关规定。如果合同有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，购房者可以退房。
■房屋质量
遇到质量问题能不能不走法律途径
交房后，因房屋质量问题引起的维权也不少，一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。
如何避免呢：在买房前，要选择信得过的开发商；看房买房时，在开发商允许的情况下，可以带专业的人士来检验房屋的质量;另外，可以多问下工地上的工人，如果该楼盘有熟人，也可以向其咨询质量好坏。
对此，专业人士认为，如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉;必要时，也可借助媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度;如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。
■更改规划
发现开发商擅自更改规划，你该怎么做
开发商为吸引客户购买，承诺小区规划有游泳池、大型超市、高达50%以上的绿化率等，但购房者在买房后或者交房入住后，却发现开发商擅自更改规划，并没有兑现当初的承诺。开发商修改规划的事情也是时有发生。
那么如何避免，首先你得知道是否写进合同很重要，开发商对于小区规划的具体内容以及口头的承诺都必须写进合同才能保证购房者不会被欺骗，即使出了问题，也能维权成功。
业内人士分析，对此你得分为两种情况。一种是开发商只办完了规划变更手续，但并没有开始实际的建设行动。这时候，被侵权的业主可以向当地规划部门提出书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为。
■面积缩水
面积缩水了，这些法律条文摆给开发商
交房后，发现房屋的实际使用面积比购房合同上所说的，少了好几个平方米，这不白白花了几平方米的钱吗？因此，在买房时，要确保合同上的建筑面积与产权面积一致，不仅要写清楚总价和面积，还要写清楚房屋单价。
对此，律师认为，高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
南京、青岛，15日晚间，又有两座二线城市发布限购措施，楼市调控进一步加力。而此前，仅本月以来，就已有杭州、南昌等九座二线城市限购升级，还有滁州、三亚、赣州等六座三、四线城市出台新政调控楼市。春节后短短一个多月，又开启了一波楼市调控的“小高潮”。
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