[摘要] 新房价格高企，许多购房者选择退而求其次，将目光转向相对便宜的二手房。对此有业内人士指出：“在新房房价上涨的时候，购房者应该根据自身的实际情况，及时转变策略，转换置业观念，关注性价比高的二手房。”
原标题：年后二手楼市开门红
新房价格高企，许多购房者选择退而求其次，将目光转向相对便宜的二手房。对此有业内人士指出：“在新房房价上涨的时候，购房者应该根据自身的实际情况，及时转变策略，转换置业观念，关注性价比高的二手房。”
1 中介：成交量呈现上涨趋势
对于2017年开年楼市，石家庄一手房市场就已经涨声一片了，特别是一些开发商还表示目前证件不全，没有房子卖，给买房人带来了强烈的心理压迫感。和往年小心试探市场行情不同，2017开年许多房企的信心明显要强很多。
一手房表示乐观，二手房市场同样自信心足。记者在石家庄某二手房中介门店采访得知，年前二手房市场成交量不是很高，年后却出现了明显的上涨趋势。“现在门店的每个人手里都有7至8个准客户，每天咨询二手房的购房者越来越多，每天我们总部都会统计成交量，开年的这些日子每天都会有十几套的成交量。”对于门店的成交情况，该店负责人这样讲到。
随着房价的上涨，不少客户都已经提升了自己二手房报价，春节前报价140万的房子，节后房主已经直接喊价160万了。“这不是个别现象，房东的预期非常高的。”门店负责人说，相比房东的信心满满，买房人的心理则脆弱很多，市场强烈的信号都给买房人带来了一种紧迫心理，对房价的心理价位也在一次次地被突破，这也造成买房人下决心的速度明显要快于往常。“基本只要一看中就买了。有的客户都是带着定金来看房的。”
“1月份石家庄新建住宅价格，环比涨幅为0.1%，同比涨幅为18.5%；而二手房方面，环比涨幅为0.3%，同比涨幅为17.9%。”2017年2月22日，国家统计局发布了《2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，以上为石家庄新房和二手房的涨幅具体数据。
从以上数据来看，2017年开年石家庄一手房价格和二手房价格都出现了明显涨幅，但是对于房价而言，二手房价格还是整体低于一手房的价格。“涨幅高并不意味着房价高，涨幅和房价其实是两个概念，涨幅只是看出房价的整体走势情况，房价才是购房者真正比较关心的。”对此，一位业内人士表示。
记者调查发现，在各大网站平台的房源和成交动态来看，在石家庄二环区域，对比新房价格和二手房价格，差价一般在1000—2000元/平方米，房价的差额，成熟的配套，越来越多的购房者倾向于二手房。
在“恐慌性”购房大背景下，选择二手房的购房者，该如何选择优质的二手房房源呢？应该考虑到哪些方面呢?
1、选信誉度高的中介
首先要看该中介公司是否有的营业执照及经纪机构资质证书，从业人员是否拥有房地产经纪人资质。
2、考虑自己的资金和还贷能力
在选择二手房前，首先要清楚自己的资金实力，如果选择贷款买房，是选用公积金贷款还是商贷。
3、交通、配套、教育都要考虑到
交通便利的房子也便于再次出售和出租；其次要考虑配套，地段靠近超市、医院等地方可以给生活带来方便。
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