[摘要] 买卖二手房过户时为了避税有意低报交易价格的现象有望成为过去式。昨日记者从石家庄市政府官网看到，石家庄市人民政府办公厅发布《关于建立市内主城区存量房交易计税基准价格常态化调整机制的意见》（下简称《意见》）。
原标题：二手房交易"阴阳合同"将成历史
买卖二手房过户时为了避税有意低报交易价格的现象有望成为过去式。昨日记者从石家庄市政府官网看到，石家庄市人民政府办公厅发布《关于建立市内主城区存量房交易计税基准价格常态化调整机制的意见》（下简称《意见》）。明确提出要在石家庄市内长安区、桥西区、新华区、裕华区和高新区范围内合理划分区片，做好存量房交易计税价格认定工作，科学调整计税基准价格和下浮比例，努力缩小计税基准价格与市场实际交易价格差距，减少存量房交易中的“阴阳合同”，提升税收征管质量和效率。
《意见》明确，为主动适应石市存量房交易价格变化，完善存量房交易计税依据，加强存量房交易环节税收征管，根据政府相关规定，将建立市内主城区存量房交易计税基准价格常态化调整机制。在组织领导上，存量房交易计税基准价格调整工作在市政府领导下，成立由市政府常务副秘书长任组长，财政、地税、发改（物价）、住建、民政等部门负责同志为成员的存量房交易计税基准价格调整工作领导小组（以下简称领导小组），主要负责组织督导存量房交易计税基准价格调整工作，协调解决重大问题。
按照《意见》中明确的职责分工，财政部门负责存量房交易计税基准价格调整工作的综合协调等日常性工作；地税部门负责提出存量房交易计税基准价格调整业务需求，依据发改（物价）部门的价格认定结论制定计税基准价格；发改（物价）部门开展存量房交易计税价格认定具体工作，出具价格认定结论；住建部门负责向发改（物价）部门提供项目所需名称、建筑结构、建成年代等信息，协助发改（物价）部门开展存量房交易计税价格认定相关工作；民政部门协助发改（物价）部门做好社区调查等工作。
《意见》中明确，领导小组每半年召开一次专题会议，每年适时进行一次存量房交易计税价格认定，当房地产市场价格波动较大时，可适当增加认定次数。同时，在已有工作基础上，不断健全工作制度，完善技术标准，提高存量房交易计税价格认定工作水平，保证认定结果客观、真实、具有公信力。对标先进地区，加快网络建设，实现各部门间的信息联网与数据共享，使产权信息、完税信息等能在部门间实时查询和比对，通过信息化手段使“先税后证”落到实处。
省会地产业界人士认为，虽然《意见》尚未明确存量房交易计税具体价格标准，但是常态化调整机制将根据二手房交易实际市场情况进行计税价格的调整，让计税价格更接近市场真实价格，将有效规避二手房交易“阴阳合同”避税的现象，让市场更趋规范和公平。
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