[摘要] “北城国际B区2011年交房，购房时签订的是正式的购房合同，可现在小区还没有房产证。”“我是君晓家园的业主，购房协议约定1年半办房产证，可入住近10年，房产证一直没办下来。”“上东小区交房两年了，房产证也没有办下来。”……连日来，本报刊发的关注小区房产证“难产”报道，在读者群中引起强烈反响和高度关注
“北城国际B区2011年交房，购房时签订的是正式的购房合同，可现在小区还没有房产证。”“我是君晓家园的业主，购房协议约定1年半办房产证，可入住近10年，房产证一直没办下来。”“上东小区交房两年了，房产证也没有办下来。”……连日来，本报刊发的关注小区房产证“难产”报道，在读者群中引起强烈反响和高度关注，陆续有多个小区业主打来求助电话，希望记者帮忙打探该小区房产证“难产”的原因。
上东小区：交房两年未提办证的事
看到本报关注房产证“难产”的报道后，长安区上东小区业主张明（化名）也不由得开始担忧起自家的房产证，“我们2014年底领到的新房钥匙，这都快两年了，地产方也没有提办证的事情，这是咋回事？”
上东小区位于跃进路与翟营大街交口附近，是一片高层住宅区。张明是原钢西宿舍的居民，昨日，他拿着拆迁协议告诉记者，他于2010年与地产方签订了拆迁协议，将以房屋置换的形式换得新建小区上东小区的一套商品房，协议约定新居于2014年年底交房，“签这份协议时，地产方拿走了我家的房产证和土地证，承诺将来的房产证由他们负责办理。”到了交房日，张明和其他置换房的业主如愿领到了新居钥匙，可小区房产证却一直杳无音信，“我们小区有商品房，还有回迁房，大家都没有房产证！”
27日上午，记者时间联系到了小区物业，一位工作人员答复说，迄今为止，上东小区确实还没有办下房产证，至于何种原因，详情需要咨询地产方，但对方表示不清楚地产方电话。随后，记者尝试联系地产方未果。
当天，记者从辖区居委会获悉，就上东小区房产证的事情，多方已于26日召开听证会，地产方正在积极跑办，请业主们再耐心等待。
君晓家园：合同约定1年半办证成“泡影”
遭遇房产证“难产”的还有桥西区君晓家园小区的业主。
27日，小区业主刘姨告诉记者，她于2006年从售楼部购买了该小区的一套商品房，对方宣称“五证齐全”，并于次年领到了新房钥匙，可迄今为止，小区仍没有房产证。
“购房时，我们签订的房屋买卖合同，约定出卖人应当在房屋交付使用后1年半内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”27日上午，记者看到了刘姨提供的一份《房屋买卖合同》，其中第十二条中“关于约定产权登记”确实有以上约定。此外，条款中还规定“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的万分之一向买受人支付违约金。”
不仅如此，交房时，他们还缴纳了办证所需的契税、公共维修基金等，“我曾去房管部门咨询过，被告知小区未在房管部门进行备案。可我们该交的钱都交了，咋竟然没有备案？”刘姨说，该小区有30多栋住宅楼，有团购房和散户购房，但都没有领到房产证。
当天，记者首先联系到了小区物业，一位工作人员表示该小区确实尚未办下房产证，原因不详。随后，记者拨打了物业提供的地产方电话，被告知该小区尚未在房管部门进行备案，至于何时能办下房产证，他们也不清楚。如果业主想买卖房产，还要交纳金额不等的更名费。
北城国际B区：2011年交的房还没办下证
业主刘晓敏（化名）居住在北城国际B区丰收路以南，这里坐落着两栋楼。
刘晓敏前些年贷款购房与开发商签订了一份白皮购房合同，房子于2012年交房，领钥匙时他缴纳了所有费用，其中包括办理房产证的费用。可迄今为止，他入住小区快5年，房产证却遭遇“难产”，“每次去问开发商，都推到下一年！”刘晓敏说，业主群中每每提及此事都很无奈，不少业主想出售房屋，却因无证而影响交易。
“有业主说开发商现在连大证都没办下来！”刘晓敏质疑道，当初交的办证钱哪儿去了？
27日下午，记者就此事联系上北城国际房地产专门负责办理房产证的部门，一位工作人员解释，之前集团涉及到法律纠纷，耽误了房产证的办理，还没有将“大证”办理下来。他称，目前集团正在跑手续，预计年底能将“大证”办下来，建议业主年后再询问房本事宜，“我们也向集团反馈了业主诉求，如果有消息的话，我们也会时间通知业主。”
律师：
未办理视为违约 业主可要求赔偿损失
遭遇房产证“难产”该如何维权？河北明杰律师事务所主任王惠民认为，业主要重视并积极督促开发商办理房产证，如果在规定期限内开发商仍未办下来房产证，小区业主可以向房管、规划等相关主管部门投诉举报，要求开发商赔偿损失，以购房款为基数，参照预期银行贷款利率计算，赔偿违约损失。此外，还可以联合起来起诉开发商，但需要注意的是，业主要避免错过诉讼时效。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
