[摘要] “我们是新华区观水文苑小区的业主，2009年入住至今房产证都没着落，当初房子办的是公积金贷款”，“北郡小区B区交钥匙6年了，当初还在房管局做了备案，可至今也没有办下房产证”……
“我们是新华区观水文苑小区的业主，2009年入住至今房产证都没着落，当初房子办的是公积金贷款”，“北郡小区B区交钥匙6年了，当初还在房管局做了备案，可至今也没有办下房产证”……连日来，本报刊发的关注小区房产证“难产”事宜报道，引起了广大读者的高度关注，不断有小区业主打来求助电话，希望记者帮忙打探该小区房产证“难产”原因。
观水文苑：入住7年还领不到房产证
观水文苑小区位于北二环与泰华街交口附近，共有4栋高层住宅楼，从入住至今，小区业主贾青（化名）就盼着能早日顺利拿到房产证，“当初购房时，开发商信誓旦旦地保证，小区是市证，可谁想都入住7年了，房产证还没办下来。”每每提及此事，贾青都颇感无奈。
贾青告诉记者，他当初是从开发商处购买的该小区的商品房，并与对方签订了购房协议，除了约定房号、房价外，对小区房产证的事宜也有详细约定，“我清楚地记得，协议上说交房后由开发商在规定期限内办理下房产证。”他说，由于当初购房时未查验开发商的“五证”，并不清楚该楼盘是否证件齐全，“我只知道这片地原来属于东三庄，后开发改造成了商品房。购房时，我们都能办理公积金贷款，就感觉该楼盘问题不大。”贾青说，其间，也有其他业主询问小区房产证的事宜，被告知“正在办理中”，可他们想知道到底何时才能领到房产证呢？据他介绍，迄今为止，尚未让小区业主缴纳办证所需的契税和维修基金。
昨日，记者就此事联系到了小区物业，一位工作人员表示，观水文苑小区的房产证确实尚未办理下来，主要原因是历史遗留的问题，“这个小区有大证，但由于这片地原属于东三庄村，土地性质尚未改变，无法为业主分割小证。”这名工作人员表示，他们也将此事反映给了辖区相关部门，有关部门也正在积极协调处理。至于何时能办理下房产证，他们也不好说，如果有新消息，会告知广大业主。
北郡B区：交钥匙六年了还没拿到房产证
“我在小区住了快六年，到现在也没拿到房产证，每年都询问到底什么时候能拿到证，每次都是失望！”住在北郡小区B区的王刚（化名）一提及此事，心中就备感无奈。
王刚说，他当年买这套商品房的时候，还有限购政策一说，他曾去房管部门提交了相关资料，与开发商签订的也是正式购房合同，在房管局都有备案。交房时，他根据规定缴纳了所有需要交付的款项，其中就包括办房产证所需要的契税和维修资金。本以为这样就可以安心入住，按照开发商的说法很快能拿到房产证，可不成想，这一住便是6年，至今还没有看到房产证的踪影。同样是北郡小区，A区有房产证，E区的也正在陆续办理，唯独B区的业主干着急。
“每年大家都会因为房产证的事找开发商，光我打过的电话就不下20次，可他们一说就是正在办着，找各种理由推到下一年。”王刚说，前段时间他再去找开发商，对方给出的理由是，由于现在改成“不动产登记证书”，办证流程发生改变因此推迟了办证时间。“可我从市不动产登记中心了解的情况不一样，说是一般情况下只要各种手续递交齐全了很快就能办理。”
王刚说没有房产证房子便无法进行交易，有的业主家里急需用钱也没法用房子到银行做抵押贷款。“虽然我没有卖房计划，可总也拿不到房产证，心里一点底都没有。”
就此事，记者联系上小区开发商，一位工作人员解释，改成不动产权证书后办证流程、手续都发生了变化，由于小区面积较大，住户较多，房产证需要逐批办理，目前E区手续已经办下来了，正在逐楼发放，B区暂时还没动静。她表示，“2017年差不多能办理下来，但具体时间无法确定。”
随后，记者致电石家庄市不动产登记中心了解情况，一位工作人员表示，只要开发商按照正常流程递交办证相关手续后都会正常出证，北郡B区的开发商一直没有来申请办证。
记者从辖区居委会获悉，他们一直也在为此事进行协调，目前E区房产证正在陆续发放，按照开发商的说法，办完了E区就会着手B区房产证的办理。
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