[摘要] 石家庄 城区太“挤”了，交通拥堵，居民集中，城区内可供开发的大面积地块已经不多，开发空间有限；与之相比，正定新区既承载了石家庄的过往历史，也是石家庄城市向北跨越发展的重要方向。
原标题：仰望新城:在楼市呐喊中洞见新区之变
石家庄 城区太“挤”了，交通拥堵，居民集中，城区内可供开发的大面积地块已经不多，开发空间有限；与之相比，正定新区既承载了石家庄的过往历史，也是石家庄城市向北跨越发展的重要方向。纵观 对正定新区的功能定位我们不难看出：一个示范性美丽新区正逐步向世人一一呈现，一个新的城市级新 即将崛起，正定新城由此正成为全城受关注的热点区域，板块价值持续升温。
新城崛起·区域亮点
新城一心一网 三轴两带十大
从2009年石家庄市委、 做出北跨滹沱河、建设正定新区的重大战略决策，到2016年的7年时间里，正定新区经历了前所未有的跨越式发展，本着“低碳、生态、智慧”的建设理念， 办公及市政基础设施项目、功能性重点项目、公建配套工程全面展开，各方建设不断完善，无不预示着该区域的成熟度和未来不可阻挡的发展势头。未来，市委、 的迁入，将使正定新区具有更加广阔的前景，正定新区有望成为京津冀新的增长极和炙手可热的价值高地。
依托“一河两岸”、“城市北跨”的政策以及在京津冀协同发展背景下，正定新区迎来了前所未有的历史发展机遇。正定新区西侧依托古城深厚的历史底蕴，南依滹沱河这条石家庄母亲河，使石家庄成为真正的滨水城市，以一心一网、三轴两带、十大 的布局构成石家庄发展的新篇章。
公开资料显示，正定新区规划构建 商务区、创意与旅游商贸 、科教创新 、商务研发工业 、高新技术产业 、 传统产业 等六大产业 的产业布局结构。规划按照“条码布局、 起步、纵轴推进、横向延展”的空间发展策略，形成“一心一网，三轴两带，十大 ”的总体空间结构。截至目前，正定新区已完成 198亿元，将用于基础设施、园林绿化、项目建设等工作。
从 对正定新区的功能定位我们不难看出， 、文化 、体育 、金融 、现代服务业基地、科技创新集聚区、生态宜居新城等，可谓诸多光环加于一身，这也是“北跨战略”的切实推进，一个新的城市级新 即将崛起，正定新城由此正成为全城受关注的热点区域，板块价值持续升温。
新城崛起·景观交通
周汉河景观交织 交通搭建三横三纵
在新区可以看到，无论是新城大街、太行大街等主干道，还是阳光路等次干道，道路两侧行道树高大挺拔，数十米宽的绿化带内绿意浓浓，灌木、乔木和彩叶树种错落有致，形成丰富的层次感。
园博园南侧，一段河道景观刚刚形成，这是正在建设的周汉河景观工程。周汉河景观工程位于新区核心区的 部位，总 6亿元，主要包括周汉河景观综合整治建设。目前，在建河段长1.2公里，正在进行园路、便道砖铺设及广场施工等工作。预计明年5月1日前完工。
今年新区的道路绿化随道路建设同步实施，现已完成安居街、安和街等多条道路绿化工程，景观效果初显。走在新区，直观的感受还是路好走，条条大道平坦宽阔，十分顺畅。据介绍，今年新区将新建8条次干道和支路，总长8.5公里，总 1.7亿元。
前往正定新区快捷的途径是什么？答案无疑是走新城大道。这条将石家庄主城区与正定新区紧密相连的双向八车道快速路，大大缩短了从市区前往正定新区的时间。
当然，正定新区的公交体系还有待完善。目前，从石家庄主城区达到正定新区的公交车有两趟，分别是132路和177路，起点分别是北国商城和南焦客运站，终点均为园博园。
石家庄 1号线也将通达正定新区。公开资料显示， 1号线在正定新区，先期开工建设的为会展 站、 站以及园博园站等。
新城崛起·配套设施
打造多个 项目生态规划升级
新区1200亩园博园坐落 区域,滹沱河蓄水贯通，滨水景观主题公园、国际会展 等超级配套已经建设，城市快速路、公交、 、机场、高铁等多维交通格局正在飞速升级。奥体 、省二院和石家庄日报报业集团的进驻，奠定了正定新区的良好基础。
宝能集团倾力打造的石家庄宝能 、天山集团深耕力作的正定天山熙湖12926元/平方米[正定]正定天山熙湖19套在售和天山壹方 ，以及国金 、旅投福美十号院等商业、住宅项目已经在正定新区拔地而起。
中铁建在正定新区建设 达200亿元的华北 得以确认；宝能集团除了建设现有的石家庄宝能 外，还将建设高度达380米的超高层、医院和健康城。该地块为省文联的所在地。这预示着，新城大道两侧商业楼宇林立，未来将打造成正定新区的CBD商业 。
碧桂园将在正定新区建设占地230亩的国际 ，为学生提供更好的出国深造的机会，该 位于河北奥体 西北角。华夏幸福这次将对滹沱河北岸、正定新区东部区域进行合作开发，不再局限于前述的石家庄长安国际服务外包经济开发区，还将把触角伸向滹沱河北岸的正定新区。
在京津冀协同发展及石家庄城市发展“北跨战略”的双重利好下，来自国内外的众多 企业也纷至沓来。当下，正定新区的配套不断升级，不仅有滹沱河天然的生态资源，而且其他配套也在不断建设中。由此可以看出，未来正定新区将是石家庄开发建设的主战场，将成为石家庄房地产市场一个新的增长极。
新城崛起·趋势观察
拉开城市框架 向宜居之城迈进
2015年的石洽会上，正定新区与多家大型企业签约，成为大赢家。石家庄如今已经形成“未来五年，就看正定新区”的发展共识。
在今年的石洽会上，共有55个项目进行了签约， 总额达795.8亿元。签约项目中，不乏 房企的身影。融创、保利、万达、华夏幸福、天山等房企巨头签约打造重磅地产。
近两年虽然正定新区进入人们视线的机会越来越多，但是大多数市民对新区的印象仍然是建设缓慢、人烟稀少。对此，宝能 项目营销总监贡献并不认可。他分析认为，因为每天都在新区办公，可以说我们亲眼见证了近两年来正定新区的发展和成长。现在正定新区大批的市政配套设施和企事业单位都 竣工投用。大家都知道，一个新区的建设不会一蹴而就，之前需要大量的时间进行地下管道、电缆铺设等基础施工，这些在地上显现不出来的建设需要更加细致。正定新区的崛起是石家庄城市发展的必然，将成为新 。
御河上院策划总监武江红分析认为，未来正定新区的改善型需求将是主力，随着新区的规划完善，多家大型开发企业的进驻必将带来更优的大环境与大配套，也必将 新区的超前发展，带动更多的改善型需求的增长。
近几年石家庄城市发展大提速，城市面貌发生了翻天覆地的变化，但是市区土地紧张、人口密度大、城市配套分布不均等问题已经成为城市扩张的大阻碍。正定新区的出现正是为了缓解这一矛盾，拉开城市框架，向宜居之城迈进。
正定新区是石家庄未来的新 ，更重要的是它在京津冀战略中的地位，它承担着京津科技成果转化和产业转移承接平台的重大使命。所以应该从更高的角度和视野去看待正定新区未来的发展前景。
推荐阅读：楼市进入"拉锯战":高价地频现调控升级 "博弈"仍持续
自2016年9月末以来，已有超过24个城市出台了50多次楼市调控措施，房地产市场的表现呈现出明显的分化状态。高价地频现的同时，各地的调控政策并未停歇。进入11月，共有10个城市在此前的基础上出台“加强版”楼市新政，楼市“拉锯战”仍将持续。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
