[摘要] 昨日记者从石家庄房天下数据研究 获悉，今年10月全国28个重点城市二手房挂牌均价18886元/㎡；从成交量看，仅有4个城市成交量上涨，17个城市成交量下跌。
原标题：他山之石
10月石家庄二手房成交环比下降两成多
昨日记者从石家庄房天下数据研究 获悉，今年10月28个重点城市二手房挂牌均价18886元/㎡；从成交量看，仅有4个城市成交量上涨，17个城市成交量下跌。从价格来看，二手房挂牌均价环比上涨的有25个城市，与上月相比上涨城市无变化；从成交量上来看，10月21个城市成交量环比增长的有4个城市，较上月减少11个，总体市场较为稳定。在户型、面积需求上，改善性三居需求仍然占据市场主流。
8城市二手房
今年10月28个重点城市二手房均价18886元/㎡，环比涨幅4.37%，其中北京、上海、天津、广州二手房挂牌均价继续维持稳定走势，深圳环比下跌5.31%。北京、深圳、上海三城二手房挂牌均价分别为56116元/㎡、52659元/㎡和48213元/㎡，受深圳二手房挂牌均价下跌影响，三城环比平均涨幅2.31%，低于平均涨幅2.06个百分点。
10月21城市
成交量普遍走低
成交量方面，10月21个重点城市二手房成交量环比下跌16.85%。从涨跌城市个数来看，17个城市成交量下跌。苏州、济南、厦门跌幅大，分别下跌41.64%、36.45%和33.82%。
10月伊始，8天内21个城市出台限购限贷政策。苏州三度加码，厦门限购限贷，济南以家庭为单位限购，严审购房资质，切实维护房地产市场健康平稳发展。
三居中小户型仍是市场主流
据房天下数据研究 统计，从户型上来看，10月份28个城市中，18个城市三居搜索量占据 位，与9月相比持平，这表明市场改善性住房需求持续旺盛，三居室仍是市场主流。
从面积区间来看，10月份28个城市中，70-90㎡这个面积区间占据搜索量 位的城市共有22个；90-110㎡的有4个城市；北京、上海搜索量占比高的依然是50-70㎡。在22个重点城市中，70-90㎡面积仍然占据主流，与上月相比在70-90㎡面积区间的城市增加3个，与三居室形成明显对比的是，大户型舒适性住宅需求收缩，中等三居需求上涨。
从价格区间来看，14个城市购房需求主要集中在50-80万或80万以下；6个城市主要搜索量集中在60万以下。总体来看，北京、上海本月价格上限均出现下跌，整体市场价格区间关注更加多元。
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930调控大潮过后，二手房市场也受到楼市新政的影响，尤其是热点城市的二手房市场，火爆局面得到了有效控制。总体来说，房价稳步小幅上涨、成交普遍下滑、业主大幅 房价的局面得到有效控制。
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